경매 · 단독주택
대구지법 2025타경9720-1
경상북도 영천시 완산동 965-7
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상북도 영천시 완산동 965-7
- 감정가
- 3억 1585만
- 최저가
- 1억 5477만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 117.38㎡ (35.5평) · 토지 189.00㎡ (57.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 436만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5477만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 117.38㎡ (35.5평)
- 토지면적
- 189.00㎡ (57.2평)
- 제시외면적
- 74.40
- 보증금
- 1547만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7813만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 117.38㎡ (35.5평) · 단독주택
- 대지권
- 완산동 965-7
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 "영천공설시장" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로의 접근성 등 을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 폭 약 10미터 및 남서측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11 -30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 입니다. 기호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사 육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가, 나) 세멘블럭조 스레트지붕 위 강판지붕 지상1층 건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등입니다. ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 지상1층 건으로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등입니다. ㄴ) 조적조 스레트지붕 위 강판지붕 지상1층 건으로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, - 바닥 : 노출콘크리트, 타일 등 마감입니다. - 창호 : 샷시 창호 등입니다. ㄷ) 목조 스레트지붕 위 강판지붕 지상1층 건으로서 - 외벽 : 강판, 판넬 등 마감, - 내벽 : 판넬 등 마감, - 바닥 : 노출콘크리트 등 마감입니다. ㄹ) 조적조 스레트지붕 위 강판지붕 지상1층 건으로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 노출콘크리트 등 마감, - 창호 : 알루미늄 창호 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가,나) 주택으로 이용 중입니다. ㄱ) 주택 일부로 이용 중입니다. ㄴ) 욕실 및 창고로 이용 중입니다. ㄷ) 창고로 이용 중입니다. ㄹ) 창고 및 다용도실로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 가) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. ㄱ) 난방설비 등이 되어 있습니다. ㄴ) 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(가,나)는 공부상 '스레트지붕'이나, 실제 '스레트지붕 위 강판지붕'입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.12.02 폐문부재 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 영천시 완산동 965-7 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 영천시 완산동 965-12 · 토지
- 목록 3 · 경상북도 영천시 완산동 965-7 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경상북도 영천시 완산동 965-7 · 169㎡
경상북도 영천시 완산동 965-12 · 20㎡
경상북도 영천시 완산동 965-7 · 세멘부록크조 스레트즙 평가건주택 10평 부속 세멘부록크조 스레트즙 평가건 주 택 3평
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경O OOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 경OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 영OO
- 근저당권자
- 영OOOOOOO
- 근저당권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 양OO
- 채권자
- 영OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 경상북도 영천시 완산동 965-7 · 대 169㎡
- 26-10-23 · 경상북도 영천시 완산동 965-7 · 대 169㎡
- 26-10-23 · 경상북도 영천시 완산동 965-12 · 대 20㎡
- 26-10-23 · 경상북도 영천시 완산동 965-12 · 대 20㎡
- 26-10-23 · 경상북도 영천시 완산동 965-7 · 세멘부록크조 스레트즙 평가건주택 10평 부속 세멘부록크조 스레트즙 평가건 주 택 3평
- 26-10-23 · 경상북도 영천시 완산동 965-7 · 세멘부록크조 스레트즙 평가건주택 10평 부속 세멘부록크조 스레트즙 평가건 주 택 3평
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 841m · 영천초등학교 · 초등학교
- 1009m · 영천고등학교 · 고등학교
- 1189m · 영천중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 74m · 롯데시네마건너 · 2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5
- 93m · 롯데시네마앞 · 6, 7-1, 순환3
- 168m · 영천공설시장건너 · 1, 1-1, 111, 111-1, 111-2, 112, 150-3, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 241, 241-1, 242, 242-2, 250, 251, 271, 281, 281-1, 293, 294, 3, 310, 310-1, 320, 320-1, 330, 331, 340, 340-1, 340-2, 350, 360, 360-2, 361, 363, 410-1, 420, 420-1, 421, 431, 432, 432-1, 443, 450, 450-2, 451, 55, 55-1, 555, 555-1, 611, 611-1, 612, 614, 620, 621, 622, 622-1, 630, 7, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환1, 순환2, 자양1
- 173m · 영천공설시장(완산동주민센터앞) · 55, 555, 555-7
- 194m · 시장사거리(시청방면) · 1, 1-1, 111-2, 112, 3, 6, 620, 622, 622-1, 7, 7-1, 750-1, 순환2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-08, 영천농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.11.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-08 · 영천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 72-05-15 | 소유권보존 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-10-06 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-11-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 25-03-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-04-21 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 3297만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-05-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 4500만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-06-11 | 가압류 | 경북 신용보증재단 | 2500만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-11-06 | 임의경매개시결정 | 영천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-07-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-03-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을2 | 10-02-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-02-17 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2520만 | 말소 |
| 을4 | 14-03-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-09-05 | 근저당권설정 | 영천축산업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 21-11-08 | 근저당권설정 | 영천농업협동조합 | 2억 400만 | 말소기준 |
| 을7 | 21-11-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 25-03-06 | 근저당권설정 | 정○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을8-1 | 25-05-20 | 8번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5477만
- 매각비용
- 232만
- 배당 가능액
- 1억 5244만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 영천시 진행 물건
- 대구지법 2024타경121708-1 · 답 · 화산면6.6억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1303-1 · 아파트 · 봉동8890만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경6196-1 · 답 · 신녕면3694만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7182-1 · 숙박시설 · 오수동4.9억 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-3 · 전 · 화산면401만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9257-1 · 전 · 고경면8715만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9662-1 · 임야 · 야사동16.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-1 · 답 · 임고면2.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-2 · 답 · 임고면4596만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-3 · 대지 · 임고면2952만 (70%) · 26-10-30
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