2025타경9769-1 동산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3283만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.24㎡ (11.6평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

5353만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

원효로32길

건물 · 대지권

건물

동산아파트 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사동 600 · 38.24㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 계양동에 소재하는 "동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 5층 514호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 가로장방형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복2차선도로, 북동측으로 약8m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(89(국))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(12(집), 경산 시 제2009-20호[2009.04.20])(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동 주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024- 174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부현황을 파악 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 사동 600 동산아파트 103동 5층514호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 사동 600 103동 5층514호 · 철근콘크리트조 59.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경상북도 경산시 사동 600 동산아파트 103동 5층514호 · 철근콘크리트조 59.90㎡
• 26-10-20 · 경상북도 경산시 사동 600 동산아파트 103동 5층514호 · 철근콘크리트조 59.90㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 748m · 사동중학교 · 중학교
• 903m · 사동초등학교 · 초등학교
• 914m · 사동고등학교 · 고등학교
• 924m · 경산중고등학교
• 1119m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1171m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1360m · 영남대학교 · 대학교
• 1367m · 경북체육중고등학교
• 1412m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 1433m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1464m · 문명중고등학교

버스

• 81m · 계양시장 · 399, 989-1
• 103m · 계양시장 건너 · 399, 989
• 111m · 사동동산아파트 앞 · 100, 109, 509, 999-1
• 112m · 구 동부우체국(사동방향) · 399, 989-1, 경산2
• 123m · 구 동부우체국(대구방향) · 399, 989, 경산2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-12, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2017.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3283만

매각비용

49만

배당 가능액

3233만

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