대구지법 2025타경9785-1 경산태왕드림하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.76㎡ (14.7평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2407만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

삼풍로

건물 · 대지권

건물

경산태왕드림하이츠 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼풍동 500-1 · 48.76㎡ (14.7평)

호

18층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 3

소유자

주OOO OOOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 삼풍동 소재 '경산고등학교' 남동측 인근에 위치하는 '경산 태왕드림하이츠' 제108동 제15층 제1503호임. 부근 일대는 아파트, 노선상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하는 등 일반대중교통사정은 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 18층건 중 제15층 1503호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼풍동 500-1 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시 제2022-86호(2022.07.04)(별도확인)), 소로1류(폭 10m~12m)(35(국))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(16(집))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(17(집))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 삼풍동 500-1 경산태왕드림하이츠 108동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 삼풍동 500-1 108동 15층1503호 · 철근콘크리트조 85.0000㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

신OOOOO

임차인

POOO OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

신OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 경산시 삼풍동 500-1 경산태왕드림하이츠 108동 15층1503호 · 철근콘크리트조 85.0000㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 삼풍동 500-1 경산태왕드림하이츠 108동 15층1503호 · 철근콘크리트조 85.0000㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 680m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 698m · 경산중고등학교
• 776m · 영남대학교 · 대학교
• 968m · 사동중학교 · 중학교
• 1022m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 1030m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1097m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1239m · 경산과학고등학교 · 고등학교
• 1335m · 법정관 · 대학교
• 1470m · 미술대학교 · 대학교
• 1475m · 사동고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 동부동생활문화복합센터 건너 · 990, 경산1-1, 남산1
• 196m · 태왕드림하이츠 앞 · 100, 109, 509, 990, 999-1, 경산1-1, 경산2-1, 남산1
• 214m · 태왕드림하이츠 건너 · 100, 109, 399, 509, 990, 999, 경산1, 경산2, 남산1
• 216m · 동부동생활문화복합센터 · 399, 990, 경산1, 남산1
• 353m · 계양주공아파트 앞 · 509

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-16, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-16 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1200만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 882만

소유자 잔여

1213만

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