대구지법 2025타경9851-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3162만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

452.95㎡ (137.0평)

토지면적

707.00㎡ (213.9평)

제시외면적

191.20

보증금

2316만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8251만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

남천로

건물 · 대지권

건물

452.95㎡ (137.0평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

남천면 227-1

호

단층

당사자

채권자

청OOOOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 경산시 남천면 협석리 소재 ‘영남외국어대학’ 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 공장, 창고, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지(1,3,4)는 서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 (1)은 공장용지, (3,4)는 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 토지(1)은 남측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 대상 토지(3,4)는 대상 토지(1)이 남측으로 접한 도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1,3,4)는 계획관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 성장관리계획구 역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),경산시 고시 제2024-174호), 상대보 호구역(영남외국어대학)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상 건물(2)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 내부 일부가 중2층구조이며, 일반건축물대장상 사용승인일자는 2018년 7월 25일로 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 하드너 및 일부 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 건물(2)는 공장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 건물(2)는 급배수설비 등 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 추정되는 제시외건물 (ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 : ① 건물 일부 화재로 인해 벽체 등이 없는 상태임. ② 제시외건물 일부는 인접지(협석리 229번지 구거) 상에 걸쳐 소재하는 것으 로 판단되나 정확한 경계 등은 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 227-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 227-1 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 227-5 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 227-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

건물 일부가 화

경상북도 경산시 남천면 협석리 227-1 · 692㎡

경상북도 경산시 남천면 협석리 227-1 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)261.75㎡

경상북도 경산시 남천면 협석리 227-5 · 14㎡

경상북도 경산시 남천면 협석리 227-6 · 1㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

청OOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

정OO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 227-1 · 대 692㎡
• 26-11-11 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 227-1 · 대 692㎡
• 26-11-11 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 227-1 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)261.75㎡
• 26-11-11 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 227-1 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)261.75㎡
• 26-11-11 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 227-5 · 도로 14㎡
• 26-11-11 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 227-5 · 도로 14㎡
• 26-11-11 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 227-6 · 도로 1㎡
• 26-11-11 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 227-6 · 도로 1㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 영남사이버대학교 · 대학교

버스

• 94m · 영남외국어대 건너 · 100, 100-1, 949, 남천1
• 96m · 영남외국어대정문 · 100, 949, 남천1
• 147m · 한국복지사이버대학 · 100, 100-1, 949, 남천1
• 148m · 영남사이버대 · 100, 949, 남천1
• 200m · 협석(청도방향) · 100, 100-1, 949, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-20, 청운신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-20 · 청운신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3162만

매각비용

347만

배당 가능액

2억 2815만

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