대구지법 2025타경9852-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.54㎡ (21.3평)

건물면적

62.99㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

9114만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

삼성현로37길

건물 · 대지권

건물

62.99㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사정동 254-1 · 70.54㎡ (21.3평)

호

5층

당사자

채권자

달OOOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사정동 소재 '경산역' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다세대주 택, 아파트, 후면 단독주택, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장, 철도역 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호 단위세대로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지대에 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-02)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2))(접 합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2 024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500m),경산시 고시제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800m),경산시 고시제2024-174호), 상대보호구역(본(BON)유치원)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 사정동 254-1 101동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 사정동 254-1 101동 5층501호 · 철근콘크리트구조 62.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

달OOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

채권자

달OOOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 경산시 사정동 254-1 101동 5층501호 · 철근콘크리트구조 62.99㎡
• 26-10-23 · 경상북도 경산시 사정동 254-1 101동 5층501호 · 철근콘크리트구조 62.99㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 장산초등학교 · 초등학교
• 573m · 경산여자중고등학교
• 617m · 장산중학교 · 중학교
• 822m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 934m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 973m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1080m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1216m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1464m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1480m · 경북체육중고등학교

버스

• 109m · 성암산수정사 건너(현충공원) · 100-1, 912, 949, 999-1, 경산1, 경산2
• 161m · 성암산수정사(현충공원) · 100-1, 912, 949, 999, 경산1-1, 경산2-1
• 277m · 창신성암타운 · 100-1, 912, 949, 999-1, 경산2
• 288m · 창신성암타운 건너 · 100-1, 912, 949, 999, 경산2-1
• 318m · 옥산청구아파트 · 100-1, 912, 949, 999, 경산2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-29, 달구벌신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.05.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-29 · 달구벌신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

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