2025타경9859-1 경산한서고층아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.90㎡ (6.3평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

대학로13길

건물 · 대지권

건물

경산한서고층아파트 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정평동 255-39 · 20.90㎡ (6.3평)

호

24층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 정평동 소재 "대구도시철도 2호선 정평역" 북측 인근 에 위치하며 주위환경은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상24층 중 8층 806호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 가장형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외 도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외 도로, 동측으로 폭 약 12미터 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(106)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(243)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(250)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-02)(경산시고 시제2020- 130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구 역(공동주택( 아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2024-11-28)( 가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화나라유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동화나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 정평동 255-39 경산한서고층아파트 101동 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 정평동 255-39 101동 8층806호 · 철근콘크리트조 84.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

권OO

근저당권자

이OOOOOO

임차권자

권OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 경산시 정평동 255-39 경산한서고층아파트 101동 8층806호 · 철근콘크리트조 84.82㎡
• 26-10-22 · 경상북도 경산시 정평동 255-39 경산한서고층아파트 101동 8층806호 · 철근콘크리트조 84.82㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1005m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1317m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1393m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1396m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1405m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1474m · 경산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 한솔2차A 건너 · 경산1
• 203m · 정평현대A(입구) · 경산1
• 205m · 정평역4번출구 · 509, 649, 809, 989-1, 999, 경산1-1, 남천1, 동구10
• 238m · 정평역3번출구(우방맨션) · 509, 649, 809, 989, 999-1, 경산1, 남천1
• 260m · 대평그린빌A 앞 · 경산1, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-04, 이천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.10.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-04 · 이천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 640만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 480만

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