대구지법 2025타경9881-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 240만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2330.40㎡ (704.9평)

토지면적

3352.60㎡ (1014.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6024만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 5714만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

아이웨어로

건물 · 대지권

건물

2330.40㎡ (704.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

하양읍 1251

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 '경산지식산업단지'내에 위치하며 부근은 각종규모의 공장들로 형성된 공업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동향의 완경사지대에 위치하며 축대등으로 자체지반 평탄하게 조성된 공장용지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭약 15미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(대구경북경제자유구역청 제2019-19호(2019.12.30)), 지구단위계획구역(20 22-09-08)(대구경북경제자유구역청 제2019-16호(2022.9.8)), 중로2류(폭 15m~20m)(2019 -12-30)(지37, 대구경북경제자유구역청 제2019-19호(2019.12.30))9접합), 가축사육제한 구역(2014-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시고시 제2024-174호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2021-01-14)(1-4,대구경북경제자유구역 청고시제2021-2호(2021.1.14))<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호 구역(2024-08-14)(경상북도경산교육지원청고시 제2024-2호)<교육환경 보호에 괸힌 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 경사판넬지붕 2층건으로서 공장부분 -주기둥: H-Beam -벽체: 판넬붙임 -지붕: 철골트러스위 판넬이음 -바닥: 콘크리트위 에폭시코팅 -창호: 샤시창호 -처마부분은: 철골트러스위 판넬이음 사무실부분 -외벽: 복합판넬 및 페어글라스 창호 마감 -내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 -바닥: 아스타일 -창호: 샤시 및 페어글라스 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 공장 및 사무실 2층은 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 소방설비 등이며 사무실부분은 천정매립형 냉난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1251 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1251 주건축물제1동 · 건물

현황조사

경상북도 경산시 하양읍 대학리 1251 · 3352.6㎡

경상북도 경산시 하양읍 대학리 1251 · 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 공장 1층 2044㎡ 2층 286.4㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1251 · 공장용지 3352.6㎡
• 26-10-01 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1251 · 공장용지 3352.6㎡
• 26-10-01 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1251 주건축물제1동 · 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 공장 1층 2044㎡ 2층 286.4㎡
• 26-10-01 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1251 주건축물제1동 · 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 공장 1층 2044㎡ 2층 286.4㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1267m · 하양여자중학교 · 중학교
• 1296m · 경산하양여자고등학교 · 고등학교

버스

• 254m · 경산지식산업지구4 · 913, 와촌2
• 268m · 경산지식산업지구4 건너 · 와촌2
• 287m · 경산지식산업지구5 건너 · 와촌2
• 304m · 경산지식산업지구5 · 913, 와촌2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-21, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-21 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 240만

매각비용

2403만

배당 가능액

15억 7836만

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