대구지법 2025타경9977-1 에이동,시동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 934만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

318.46㎡ (96.3평)

토지면적

12059.00㎡ (3647.8평)

제시외면적

175.50

보증금

2억 3093만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4328만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

건천길

건물 · 대지권

건물

에이동,시동 · 318.46㎡ (96.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

압량읍 6-1

호

1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

허OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 소재 "현흥초등학교" 서측 원거리에 위치하며, 부근일대는 순수 농촌지대로서 농가주택, 전,답,과수원 등의 농경지, 축사 등으로 형성 되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스 승강장은 비교적 원거리에 소재하여 제반교통사정 은 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2,4,6)은 사다리형에 가까운 토지, 기호(3),(7)은 부정형, 기호(8)은 세장형의 토지 로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 기호(2,4,6,7)은 과수원, 기호(3)은 주거용 건부지, 기호(8)은 도로로 각각 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2~4,6~8)은 북동측으로 폭 약 2~3미터의 비포장 농로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(상수원보호구역 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 공익용산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 보전산지(산림 청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>입니다. 기호(3,4,6~8): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(상수원 보호구역500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024 -174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 기호(2)는 '임야' 기호(6~8)은 '전'이나, 실제 현황은 기호(2,6,7)은 '과수원', 기호(8)은 '도로'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건 지상에는 다수의 과수목(대추나무 약 20~50년생)이 식재되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 목조 및 시멘트벽돌조 강판 및 슬라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌 조적 및 몰탈위 페이트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감, - 창호 : 목재 및 샷시 이중창입니다. 기호(1-1) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 목재 및 시멘트몰탈 등 마감입니다. 기호(5) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 시멘트몰탈 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 바닥 : 시멘트몰탈 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸 화장실, 다용도실 등), 기호(1-1) 변소, 기호(5) 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) 건물은 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 구조가 기호(1)은 '양철 및 슬라브지붕', 기호(1-1)은 '양철지붕', 기호(5)는 '기와지붕'이나, 실제 현황은 기호(1)은 강판지붕 및 슬라브지붕', 기호(1-1,5)는 '스레트지붕'입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

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제시외 부분

경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-1 · 목조 및 시멘트벽돌조 양철 및 슬라브지붕 단층 단독주택 1층 50.96㎡ 1층 41.6㎡ 부속건물 목조 양철지붕 단층 변소 2.7㎡

경상북도 경산시 압량읍 금구리 75-1 · 334㎡

경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-1 · 992㎡

경상북도 경산시 압량읍 금구리 75-3 · 300㎡

경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-1 · 블럭조 기와지붕 단층 창고 47.7㎡

경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-2 · 270㎡

경상북도 경산시 압량읍 금구리 6 · 9893㎡

경상북도 경산시 압량읍 금구리 5-5 · 270㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

배OO

근저당권자

신OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

허OO

채권자

대OOOOOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-1 에이동,시동 · 목조 및 시멘트벽돌조 양철 및 슬라브지붕 단층 단독주택 1층 50.96㎡ 1층 41.6㎡ 부속건물 목조 양철지붕 단층 변소 2.7㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-1 에이동,시동 · 목조 및 시멘트벽돌조 양철 및 슬라브지붕 단층 단독주택 1층 50.96㎡ 1층 41.6㎡ 부속건물 목조 양철지붕 단층 변소 2.7㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 75-1 · 임야 334㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 75-1 · 임야 334㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-1 · 대 992㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-1 · 대 992㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 75-3 · 과수원 300㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 75-3 · 과수원 300㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-1 비동 · 블럭조 기와지붕 단층 창고 47.7㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-1 비동 · 블럭조 기와지붕 단층 창고 47.7㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-2 · 전 270㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-2 · 전 270㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 6 · 전 9893㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 6 · 전 9893㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 5-5 · 전 270㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 5-5 · 전 270㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1066m · 현흥초등학교 · 초등학교
• 1076m · 현흥초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-11, 대구경북능금농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.05.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-11 · 대구경북능금농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

23억 934만

매각비용

3464만

배당 가능액

22억 7470만

소유자 잔여

20억 294만

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