2025타경9987-1 펜타힐즈푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.60㎡ (10.2평)

건물면적

72.31㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

4000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3436만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

펜타힐즈2로

건물 · 대지권

건물

펜타힐즈푸르지오 · 72.31㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 663 · 33.60㎡ (10.2평)

호

35층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 '성암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며 제반 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상 35층 건 중 제19층 제1903호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 일무 타일 마감 등 창호 : 샷시조 2중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 부속건물 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 왕복 6~7차선, 동측으로 왕복 5~6차선, 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(경산시고시제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 대로2류(폭 30m~35m)(14(집), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수(67), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수(355), 경산시고시제2014.07.24.))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(24(집), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성암초등학교(병설유치원),경상북도경산교육지원청고시제2019-1호(2019.4.29))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중산동 663 펜타힐즈푸르지오 102동 19층1903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 중산동 663 102동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 72.3077㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

경OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 경산시 중산동 663 펜타힐즈푸르지오 102동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 72.3077㎡
• 26-10-22 · 경상북도 경산시 중산동 663 펜타힐즈푸르지오 102동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 72.3077㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 성암초등학교 · 초등학교
• 840m · 사월초등학교 · 초등학교
• 859m · 장산초등학교 · 초등학교
• 975m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1004m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1067m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1227m · 시지중학교 · 중학교
• 1308m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1362m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1418m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1459m · 장산중학교 · 중학교
• 1461m · 정평초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 펜타힐즈푸르지오북편 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999-1, 경산2
• 108m · 펜타힐즈푸르지오북편 건너 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999, 경산2-1
• 187m · 펜타힐즈푸르지오 남편 · 100-1, 803-1, 990, 경산2
• 201m · 펜타힐즈푸르지오 남편 건너 · 100-1, 803-1, 990, 경산2-1
• 230m · 힐스테이트A · 100-1, 803-1, 894, 912, 949, 990, 999-1, 경산2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-10, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.09.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억

매각비용

600만

배당 가능액

3억 9400만

소유자 잔여

1억 433만

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