경매 · 아파트
대구지법 2025타경10028-1 펜타힐즈더샵1차
경상북도 경산시 중산동 643 펜타힐즈더샵1차 104동 6층605호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 경산시 중산동 643 펜타힐즈더샵1차 104동 6층605호
- 감정가
- 4억 3600만
- 최저가
- 3억 520만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 520만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.97㎡ (12.7평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3052만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8354만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
- 도로명주소
- 펜타힐즈2로
건물 · 대지권
- 건물
- 펜타힐즈더샵1차 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 643 · 41.97㎡ (12.7평)
- 호
- 35층
당사자
- 채권자
- 대OOO OOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 '성암초등학교' 북측 인근에 위치는 『펜타힐즈더샵 1차 제104동 제6층 제605호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교, 노선상가, 금융기관, 병원 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측으로 '옥산로', 서측으로 '펜타힐즈2로', 북서측 으로 인접하여 '펜타힐즈4로'가 통과하며, 서측 인근으로 '펜타힐즈로'가 통과하며, 북동측 근거리에 '정평역(대구2호선)'이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통 상황 대체로 편리합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 35층건 중 제6층 제605호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2017.08.14. - 외 벽 : 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시이중창 등 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생 및 급배수설비, 화재 탐지 및 경보설비, 옥내외 소화전설비, 승강기설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 부지는 대체로 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 '아파트건부지'로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 서측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 30미터의 포장도로를 통하여 차량진입 가능하며, 동측으로 폭 약 30미터의 '옥산로'에는 보행자 전용 진출입로가 있는 등 인접 도로상태 등 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 준주거지역(경산시고시제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산 1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 대로2류(폭 30m~35m)(집산(13), 경산시고시제2014- 72호(2014.07.24.))(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수(69), 경산시고시제2014-72호(2014. 07.24.))(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수(70), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.)) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(5(특수), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수(357), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(25(집), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174 호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성암초등학교(병설유치원),경상 북도경산교육지원청고시제2019-1호(2019.4.29))<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.05.09 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.09 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.04.12 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 경산시 중산동 643 펜타힐즈더샵1차 104동 6층605호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경상북도 경산시 중산동 643 104동 6층605호 · 철근콘크리트구조 84.9772㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경O OOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 오OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO
- 교부권자
- 경OOOO
- 교부권자
- 고OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 근저당권자
- 대OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 이OO
- 압류권자
- 고OO
- 압류권자
- 영OOOOO
- 압류권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 대OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 경상북도 경산시 중산동 643 펜타힐즈더샵1차 104동 6층605호 · 철근콘크리트구조 84.9772㎡
- 26-10-23 · 경상북도 경산시 중산동 643 펜타힐즈더샵1차 104동 6층605호 · 철근콘크리트구조 84.9772㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 280m · 성암초등학교 · 초등학교
- 741m · 사월초등학교 · 초등학교
- 805m · 경산서부초등학교 · 초등학교
- 919m · 장산초등학교 · 초등학교
- 1102m · 정평초등학교 · 초등학교
- 1180m · 욱수초등학교 · 초등학교
- 1185m · 시지고등학교 · 고등학교
- 1205m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
- 1264m · 시지중학교 · 중학교
- 1280m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
- 1316m · 신매초등학교 · 초등학교
- 1423m · 장산중학교 · 중학교
버스
- 110m · 펜타힐즈더샵1차 앞 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999-1, 경산2, 급행803
- 153m · 펜타힐즈더샵1차 건너 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999, 경산2-1, 급행803
- 241m · 펜타힐즈푸르지오2차 정문 · 609, 803-1, 912
- 264m · 펜타힐즈더샵1차 북편 · 609, 803-1, 912
- 296m · 중산동(육교앞) · 803-1, 경산2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-02, 대구칠곡신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.02.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-02 · 대구칠곡신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-09-21 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 17-11-13 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 장혜민 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-06-14 | 2번장혜민지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-09-14 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-01-25 | 2번이지현지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 1462만 | 말소 |
| 갑7 | 23-02-09 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-06-02 | 2번장혜민지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 23-08-29 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 24-02-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 24-02-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-04-01 | 2번장혜민지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-12-17 | 2번장혜민지분가압 류 | 롯데카드 주식회사 | 2819만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-12-24 | 2번장혜민지분가압 류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2974만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-12-27 | 2번장혜민지분가압 류 | 오릭스캐피탈코리아 주식회사 | 3510만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-01-16 | 2번장혜민지분가압 류 | 경북 신용보증재단 | 2328만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-04-11 | 2번장혜민지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-05-20 | 2번장혜민지분가압 류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 6048만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-09-19 | 2번이지현지분가압 류 | 현대캐피탈주식회사 | 1704만 | 말소 |
| 갑18 | 25-10-23 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 25-11-14 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-12-08 | 임의경매개시결정 | 대구칠곡신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-01-16 | 2번장혜민지분가압 류 | 주식회사우리카드 | 5390만 | 소멸 |
| 갑21 | 26-01-16 | 2번장혜민지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-08-26 | 10-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1 | 17-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 1230만 | 말소 |
| 을2 | 19-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2720만 | 말소 |
| 을3 | 24-01-03 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-02-02 | 근저당권설정 | 대구칠곡신용협동조합 | 9000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 520만
- 매각비용
- 457만
- 배당 가능액
- 3억 62만
- 소유자 잔여
- 6991만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 경산시 진행 물건
- 대구지법 2025타경1137-1 · 아파트 · 계양동2016만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1234-1 · 상가 · 중산동29.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1364-1 · 아파트 · 진량읍4550만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-1 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-10 · 상가 · 하양읍1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-11 · 상가 · 하양읍3.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-12 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-2 · 상가 · 하양읍5.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-3 · 상가 · 하양읍1.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-4 · 상가 · 하양읍1억 (70%) · 26-10-30
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