대구지법 2025타경10086-1 이안경산진량아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.24㎡ (13.1평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4357만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

일연로

건물 · 대지권

건물

이안경산진량아파트 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진량읍 1990 · 43.24㎡ (13.1평)

호

19층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 '대구CC' 북서측인근에 위치하며, 주변은 '아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등'으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층(사용승인일자: 2017.10.12)중 16층 1603호 로서, - 외 벽 : 스톤코트, 몰탈위 페인트 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완만한 경사지대내의 다각형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 "아파트부지" 로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 폭 약44미터, 동측으로 폭 약30미터, 남측으로 폭 약12미터 의 아스팔트 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-20)(선화지구, 경산시고시제2014-120 (2014.11.20.)), 광로3류(폭 40m~50m)(2014-11-20)(진1, 경산시고시제2014-117호(2014. 11.20))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-06-28)(진12b, 경산시고시제2021-112호(2021. 6.28.))(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-20)(진18(국), 경산시고시제2014-120호 (2014.11.20.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파 트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12. 28))<산지관리법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1990 이안경산진량아파트 101동 16층1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 진량읍 선화리 1990 101동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 84.891㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

대OOOO OO

전세권자

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1990 이안경산진량아파트 101동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 84.891㎡
• 26-10-23 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1990 이안경산진량아파트 101동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 84.891㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 692m · 진량중학교 / 진량고등학교
• 1132m · 진량초등학교 · 초등학교
• 1438m · 영남신학대학교 · 대학교

버스

• 153m · 선화1리(골프장방향) · 918, 남산2, 압량1, 진량1
• 162m · 선화1리(진량방향) · 399, 918, 진량1
• 233m · 선화리청구A · 100, 803-1, 818, 818-1, 894, 912, 918, 991, 압량1, 진량2
• 255m · 선화리청구A 건너 · 100, 399, 803-1, 894, 912, 991
• 259m · 선화삼거리(하양방향) · 100, 399, 803-1, 818, 818-1, 894, 912, 918, 991, 진량1, 진량2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-07-29, 현대건설주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.07.29 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-07-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-07-29 · 현대건설주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

소유자 잔여

1억 4985만

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