대구지법 2025타경10096-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 5657만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

492.45㎡ (149.0평)

토지면적

223.20㎡ (67.5평)

제시외면적

없음

보증금

3565만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4592만

담당계

3계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

492.45㎡ (149.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

압량읍 431-1

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량중학교" 남동측 인근(신대리)에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설 및 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 서측 간선도로(대학로)에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 18미터, 남측으로 폭 약10미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(압22)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(압6)(접합), 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다 중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(압량중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2012.07.13) 외벽: 돌붙임, 일부 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중창 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(소매점 및 오피스텔)로서 1층: 소매점, 화장실 등 2층~4층: 주거용 오피스텔로서 각 층별로 4개호가 있으며, 호별로 각각 방1, 거실 겸 주방1, 욕실1, 다용도실1 등으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1층~4층: 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본 건물 2~4층의 내부상황 등은 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 공부상 기재내역, 건축물현황도 및 현장에서의 외부 관찰 등에 의거하여 통상적인 마감상태를 전제로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층은 1점포, 2층

경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1 · 223.2㎡

경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 업무시설 1층 소매점 92.61㎡ 2층 오피스텔 133.28㎡ 3층 오피스텔 133.28㎡ 4층 오피스텔 133.28㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

범OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1 · 대 223.2㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1 · 대 223.2㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 업무시설 1층 소매점 92.61㎡ 2층 오피스텔 133.28㎡ 3층 오피스텔 133.28㎡ 4층 오피스텔 133.28㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 업무시설 1층 소매점 92.61㎡ 2층 오피스텔 133.28㎡ 3층 오피스텔 133.28㎡ 4층 오피스텔 133.28㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 압량중학교 · 중학교
• 364m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 864m · 대학원 · 대학교
• 923m · 미술대학교 · 대학교
• 1098m · 법정관 · 대학교

버스

• 63m · 신대부적지구 입구 · 609, 803-1
• 105m · 구.압량초등학교 · 609, 803-1
• 157m · 압량한라빌라트 · 109, 309, 719, 999-1, 경산3, 압량1
• 168m · 압량한라빌라트 건너 · 109, 309, 719, 999, 경산3, 압량1
• 170m · 신대근린공원 앞 · 109, 309, 719, 999, 경산3, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-27, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-27 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5657만

매각비용

534만

배당 가능액

3억 5122만

소유자 잔여

3억 5122만

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