대구지법 2025타경10109-1 경산삼북주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-14 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.46㎡ (10.4평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

8177만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

장산로

건물 · 대지권

건물

경산삼북주공아파트 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

삼북동 27 · 34.46㎡ (10.4평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 삼북동 소재 '경산시민운동장' 남서측 인근에 위치하는 '경산삼북주공아파트' 제101동 제1층 제102호 단위세대로서 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층건 중 제1층 제102호 단위 세대로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 대체로 평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 6-8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼북동 27 :제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(경산시 고시 제2024-99호(2024. 07. 22))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-07-17)(1-2(보조간선도로))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 삼북동 27 경산삼북주공아파트 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 삼북동 27 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 59.96㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 경산시 삼북동 27 경산삼북주공아파트 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 59.96㎡
• 26-11-11 · 경상북도 경산시 삼북동 27 경산삼북주공아파트 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 59.96㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 경산초등학교 · 초등학교
• 703m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 757m · 경북체육중고등학교
• 840m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 943m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 964m · 경산중고등학교
• 977m · 장산중학교 · 중학교
• 991m · 경산여자중고등학교
• 1016m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1375m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1427m · 문명중고등학교
• 1432m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교

버스

• 77m · 삼북주공A · 100-1, 경산1-1, 남천1
• 98m · 삼북주공A 건너 · 100-1, 경산1, 남천1
• 171m · 삼북주공A동편 · 100-1, 경산1-1, 경산3, 남천1
• 321m · 경산초교 · 100, 949, 경산3, 남천1
• 323m · 중앙동행정복지센터 · 100, 949, 경산1, 경산3, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-04, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-04 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

6650만

매각비용

99만

배당 가능액

6550만

소유자 잔여

6550만

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