대구지법 2025타경10159-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6453만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

380.16㎡ (115.0평)

토지면적

1692.70㎡ (512.0평)

제시외면적

없음

보증금

5645만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9484만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

아이웨어1로

건물 · 대지권

건물

380.16㎡ (115.0평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

하양읍 1253

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO OOOOO OOO

소유자

주OOO OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 "대구경북경제자유구역 경산지식산업지구"내에 위치하며 부근일대는 중·소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있는 산업단지임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반공업지역(대구경북경제자유구역청제2019-19호(2019.12.30)),지구단위계획구역(2022 -09-08)(대구경북경제자유구역청고시제2022-16호(2022.9.8.)), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-30) (지38,대구경북경제자유구역청고시2019-19(2019.12.30.))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2021-01-14)(1-4,대구경북경제자유구역청고시제2021-2호(2021.1.14.))<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2024-08-14)(경상북도경산교육지원청 고시 제2024-2호) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 처마고 : 약 8m 외 벽 : 판넬 잇기 등 마감 내 벽 : 판넬 잇기 등 마감 바 닥 : 에폭시 코팅 등 마감 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 가)에 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1253 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1253 에이동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 경산시 하양읍 대학리 1253 · 1692.7㎡

경상북도 경산시 하양읍 대학리 1253 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 380.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1253 · 공장용지 1692.7㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1253 · 공장용지 1692.7㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1253 에이동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 380.16㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1253 에이동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 380.16㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1223m · 하양여자중학교 · 중학교
• 1250m · 경산하양여자고등학교 · 고등학교

버스

• 237m · 경산지식산업지구5 건너 · 와촌2
• 254m · 경산지식산업지구5 · 913, 와촌2
• 264m · 경산지식산업지구4 · 913, 와촌2
• 282m · 경산지식산업지구4 건너 · 와촌2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-14, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-14 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6453만

매각비용

846만

배당 가능액

5억 5606만

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