대구지법 2025타경10168-1 주1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 8130만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2241.95㎡ (678.2평)

토지면적

5172.00㎡ (1564.5평)

제시외면적

402.80

보증금

1억 8813만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6377만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

금박로

건물 · 대지권

건물

주1 · 2241.95㎡ (678.2평) · 경량철골조 · 공장

대지권

대창면 189-2

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OOOO OOOO

소유자

한OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영천시 대창면 사리리 소재 "한제지" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상태 기호 2~4): 3필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 북동측 하향 완경사지대 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용건부지로 이용 중임. 기호 5): 북동측 하향 완경사지대 세장형의 토지로서 도로로 이용 중임. 2) 도로상태 기호 2~4): 본건 남측으로 왕복2차선 도로 및 동측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각 접함. 기호 5): 본건이 폭 약 8미터의 도로임. 3) 토지이용계획 및 공법상제한상태 기호 2,4,5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (접도구역(지방도925(경상북도)))<도로법>임. 기호 3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축 종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호 1,1-1): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 주기둥: H-Beam 400x300mm, 처마고: 약 8미터 벽 체: 샌드위치판넬 마감, 바 닥: 칼라하드너 마감, 창 호: 샷시창임. 기호 1-2,1-3): 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽: 그라스울판넬 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창임. 2) 이용상황 기호 1,1-1): 공장 등, 기호 1-2): 기숙사 등, 기호 1-3): 기숙사 및 식당 등으로 이용 중임. 3) 부대설비 기호 1-2,1-3): 위생.급배수설비, 화재경보설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있으나 작동여부는 불확실함. 4) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㅅ)이 소재함.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내에서 제작된 수전설비 및 Over Head Crane 설비로서, 기준시점 현재 가동 중에 있으며, 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계 : 공장은 현재 임대중인 것으로 탐문조사되오니 경매진행시 재확인하시기 바람. 2)기 타 : 기호 1,1-1) 건물 옥상에 소유자 미상의 태양광 설비 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 189-2 주1 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 189-2 · 토지
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• 목록 5 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 189-3 · 토지
• 목록 6 · 영천시 대창면 금박로 911 (사리리 189-2, 189-7, 189-8) 토지, 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

1

경상북도 영천시 대창면 사리리 189-2 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 996㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 597.6㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 기숙사 112.5㎡,사무실 7.5㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 125.55㎡

경상북도 영천시 대창면 사리리 189-2 · 4638㎡

경상북도 영천시 대창면 사리리 189-7 · 231㎡

경상북도 영천시 대창면 사리리 189-8 · 91㎡

경상북도 영천시 대창면 사리리 189-3 · 866㎡

영천시 대창면 금박로 911 (사리리 189-2, 189-7, 189-8) 토지, 건물 대구지방법원 영천등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2025-5609호

부동산표시목록

공유자

나OO

공유자

두OOO OOOO

공유자

우OOOO OOOO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 189-2 주1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 996㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 597.6㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 기숙사 112.5㎡,사무실 7.5㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 125.55㎡
• 26-10-15 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 189-2 주1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 996㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 597.6㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 기숙사 112.5㎡,사무실 7.5㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 125.55㎡
• 26-10-15 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 189-2 · 공장용지 4638㎡
• 26-10-15 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 189-2 · 공장용지 4638㎡
• 26-10-15 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 189-7 · 공장용지 231㎡
• 26-10-15 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 189-7 · 공장용지 231㎡
• 26-10-15 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 189-8 · 공장용지 91㎡
• 26-10-15 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 189-8 · 공장용지 91㎡
• 26-10-15 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 189-3 · 도로 866㎡
• 26-10-15 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 189-3 · 도로 866㎡
• 26-10-15 · 소재지:영천시 대창면 금박로 911 (사리리 189-2, 189-7, 189-8) 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 영천등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2025-5609호

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 195m · 한국환경공단건너 · 160, 160-1
• 208m · 한국환경공단앞 · 160, 160-1, 180
• 492m · 사리1리입구 · 160, 160-1, 180

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

18억 8130만

매각비용

2821만

배당 가능액

18억 5308만

소유자 잔여

18억 5308만

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