대구지법 2025타경10209-1 진량영호맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.06㎡ (7.9평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

5035만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

영청길

건물 · 대지권

건물

진량영호맨션 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진량읍 720-2 · 26.06㎡ (7.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

문OO (OOOO OOO)

소유자

문OO (OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경산시 진량읍 선화리 소재 '진량영호맨션' 제102동 제7층 제707호로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 원활하며, 기타 교통시설의 이용 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 제20층건 중 제7층 제707호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 장판지 및 타일 등 창호: 샤시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 조성된 부정형 토지로 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8미터의 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(진7)(접합),가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

점유자 부재 및 잠금 장치 등으로 인해 내부구조, 마감 등은 표준적 세대를 기준하였으니 업무시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 720-2 진량영호맨션 102동 7층707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 진량읍 선화리 720-2 102동 7층707호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOOO OOO OOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO (OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 720-2 진량영호맨션 102동 7층707호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
• 26-10-06 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 720-2 진량영호맨션 102동 7층707호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1043m · 진량중학교 / 진량고등학교
• 1480m · 진량초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 선화2리(진량방향) · 100, 818, 918, 991, 진량2
• 119m · 동자지(진량방향) · 100, 818, 818-1, 918, 991, 진량2
• 174m · 영호맨션 입구 · 803-1, 894, 912, 991, 압량1
• 214m · 선화리청구A · 100, 803-1, 818, 818-1, 894, 912, 918, 991, 압량1, 진량2
• 238m · 선화리청구A 건너 · 100, 399, 803-1, 894, 912, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3185만

매각비용

47만

배당 가능액

3137만

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