대구지법 2025타경10246-1 경산남천리버뷰우방아이유쉘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.08㎡ (12.1평)

건물면적

74.82㎡ (22.6평)

토지면적

40.08㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

7807만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

삼성현로

건물 · 대지권

건물

경산남천리버뷰우방아이유쉘 · 74.82㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상방동 298 · 40.08㎡ (12.1평)

호

28층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 상방동 소재'경북체육고등학교'남측인근에 위치하고, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 병원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 중 제18층 제1804호 단위세대로서 -외벽: 화강석재, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 내장바닥재,타일 등 마감 -창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 자체지반 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 7차선 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-01-02)(경산시고시제2016-145호(2017.01.02.)), 소로2류(폭 8m~10m)(52(국),경산시고시제2016-145호(2017.01.02.))(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(2021-10-07)(경산시고시제2021-159호(2021.10.7.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 50 0M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북체육고등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경북체육중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 상방동 298 경산남천리버뷰우방아이유쉘 101동 18층1804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 상방동 298 101동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 74.8246㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경상북도 경산시 상방동 298 경산남천리버뷰우방아이유쉘 101동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 공동주택(계단실) 205.8929㎡ 1층 경로당 115.363㎡ 1층 휘트니스센터 98.375㎡ 1층 제연휀룸 50.633㎡ 2층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 3층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 4층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 5층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 6층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 7층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 8층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 9층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 10층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 11층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 12층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 13층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 14층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 15층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 16층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 17층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 18층 공동주택(아파트) 673.2425㎡ 19층 공동주택(아파트) 598.4203㎡ 20층 공동주택(아파트) 598.4203㎡ 21층 공동주택(아파트) 598.4203㎡ 22층 공동주택(아파트) 598.4203㎡ 23층 공동주택(아파트) 598.4203㎡ 24층 공동주택(아파트) 495.9655㎡ 25층 공동주택(아파트) 495.9655㎡ 26층 공동주택(아파트) 495.9655㎡ 27층 공동주택(아파트) 495.9655㎡ 28층 공동주택(아파트) 495.9655㎡ 철근콘크리트구조 74.8246㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 경북체육중고등학교
• 679m · 경산초등학교 · 초등학교
• 701m · 문명중고등학교
• 779m · 대신대학교 · 대학교
• 831m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 913m · 삼성현중학교 · 중학교
• 1039m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 1143m · 경산여자중고등학교
• 1181m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1294m · 장산중학교 · 중학교
• 1361m · 경산동부초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 경산중앙병원후문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2
• 115m · 백천부영 초록마을(백자로) · 809, 949, 경산1-1
• 134m · 백천부영 초록마을정문 · 100-1, 경산1, 경산1-1
• 153m · 백천부영 초록마을정문 건너 · 918, 경산2-1
• 196m · 중앙병원 · 100, 100-1, 949, 경산1-1, 경산3, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-20, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-20 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

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