2026타경1030-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 2037만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

977.65㎡ (295.7평)

토지면적

989.00㎡ (299.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2203만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1031만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

산업단지로

건물 · 대지권

건물

977.65㎡ (295.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉동 621-3

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OOOOOOO OOOO

소유자

이OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 "영천도남농공단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 주유소, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하고, 본건 남측으로 산업단지로, 서측으로 영천아이시로가 통과하고 있으며 교통시설과의 접근성ㆍ교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, "상업ㆍ업무용건물" 부지로 이용중임. 일련번호 3) : 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 본건 남측으로 폭 약 30미터 내외의 왕복4~6차선 포장도로, 동측으로 폭 약 3.5~4미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 본건 폭 약 3.5~4미터 내외 포장도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 (사용승인일: 2017.01.19) - 외 벽 : 금속복합판넬, 기타판넬 등 마감 - 내 벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 - 바 닥 : 아스타일, 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시복층창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 주용도는 "제1종근린생활시설"으로서, 공부상 층별용도는 아래와 같으며 기준시점 현재 "공실"상태로 탐문조사됨. 1 층 : 소매점, 금융업소 2 층 : 금융업소 3 층 : 의원

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 천장형 냉난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 도로명주소가 "경상북도 영천시 하이브리드 로 700-130"으로 등재되어 있으나, 실제 및 일반건축물대장상 "경상북도 영천시 산업단지로 322(봉동)"으로 등재되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 건물은 공부상 용도가 제1종근린생활시설(소매점, 금융업소, 의원)이나, 기준시점 현재 "공실"상태로 탐문조사 되며, 경매참여자는 건물 부대설비 등의 정상작동 여부는 별도로 확인하시기 바랍니다. ② 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 외부목측, 일반건축물대장의 건축물 현황도 등에 의한 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 봉동 621-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 봉동 621-3 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 영천시 봉동 621-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

경상북도 영천시 봉동 621-3 · 979㎡

경상북도 영천시 봉동 621-3 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 소매점 297.15㎡ 1층 금융업소 32㎡ 2층 금융업소 329.15㎡ 3층 의원 319.35㎡ 실제 및 대장 상 도로명주소 영천시 산업단지로 322(봉동)

경상북도 영천시 봉동 621-8 · 10㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

영OO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 영천시 봉동 621-3 · 대 979㎡
• 26-10-22 · 경상북도 영천시 봉동 621-3 · 대 979㎡
• 26-10-22 · 경상북도 영천시 봉동 621-3 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 소매점 297.15㎡ 1층 금융업소 32㎡ 2층 금융업소 329.15㎡ 3층 의원 319.35㎡ 실제 및 대장 상 도로명주소 영천시 산업단지로 322(봉동)
• 26-10-22 · 경상북도 영천시 봉동 621-3 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 소매점 297.15㎡ 1층 금융업소 32㎡ 2층 금융업소 329.15㎡ 3층 의원 319.35㎡ 실제 및 대장 상 도로명주소 영천시 산업단지로 322(봉동)
• 26-10-22 · 경상북도 영천시 봉동 621-8 · 도로 10㎡
• 26-10-22 · 경상북도 영천시 봉동 621-8 · 도로 10㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 244m · 봉동.가와인아파트앞 · 3, 710, 710-1, 710-2, 751-3
• 249m · 봉동.가와인아파트건너 · 150-3, 3, 710, 710-2, 751-3
• 330m · 스카니아정비공장 · 150-3, 3, 710, 710-2, 751-3
• 332m · 봉동기사식당 · 3, 710, 710-1, 710-2, 751-3
• 467m · 봉동(영천방면) · 150-3, 3, 710, 710-2, 751-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 2037만

매각비용

1830만

배당 가능액

12억 206만

소유자 잔여

12억 206만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다