경매 · 아파트
대구지법 2026타경1101-1
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81 202동 19층1911호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81 202동 19층1911호
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 4900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.26㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 273만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.77㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 59.26㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 490만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5024만
- 담당계
- 2계 · 744-2468
- 도로명주소
- 봉황길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.26㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 진량읍 81 · 32.77㎡ (9.9평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자
- 권OO 외 1
- 소유자
- 권OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 “봉황초등학교” 북서측 인근에 위치하는 "경산 2차 삼주봉황타운 제202동 제19층 제1911호" 단위세대로서, 부근은 아파트 단지, 근린 상가, 학교 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 생활편의시설과의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 아파트단지 서측에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 19층 1911호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽·천장 : 벽지, 천장지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 내장 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가) 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있으며 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북측 하향 완경사지에 위치한 5필 일단의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1~3) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동 주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024- 11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-17 4호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 상대보호구역(봉황초등학교), 절대보호구역 (봉황초등학교)임. 기호4) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동 주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024- 11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-1 74호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 상대보호구역(봉황초등학교)임. 기호5) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동 주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024- 11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-1 74호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 절대보호구역(봉황초등학교)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-19 | sd | 2026.08.21 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.05.05 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.11 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.30 기타 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.23 폐문부재 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.23 폐문부재 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81 202동 19층1911호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81 202동 19층1911호 · 철근콘크리트조 59.26㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 구OOOO
- 근저당권자
- 진OOOOOOO
- 기타
- 권OO
- 압류권자
- 구OOOO
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 채무자겸소유자
- 권OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81 202동 19층1911호 · 철근콘크리트조 59.26㎡
- 26-11-04 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81 202동 19층1911호 · 철근콘크리트조 59.26㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 214m · 봉황초등학교 · 초등학교
- 550m · 영남신학대학교 · 대학교
- 1029m · 신상중학교 · 중학교
- 1068m · 진량초등학교 · 초등학교
- 1327m · 진량중학교 / 진량고등학교
버스
- 31m · 삼주봉황타운1차 · 100, 818, 818-1, 918, 991
- 53m · 삼주봉황타운2차 · 100, 818, 818-1, 918
- 310m · 삼주봉황4차종점 건너 · 818, 818-1, 918
- 323m · 삼주봉황타운4차 · 100, 818, 818-1, 918, 991
- 338m · 영남신학대학 건너 · 100, 818, 818-1, 918, 989-1, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-27, 진량농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2012.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-12-27)
인수 권리 1건: 회사정리계획인가
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-27 · 진량농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-01-10 | 소유권보존 | 삼주개발주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 98-02-10 | 소유권이전담보가등 기 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 98-09-04 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-06-16 | 회사정리절차개시 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-07-01 | 회사정리계획인가 | — | 인수 | |
| 갑6 | 00-07-01 | 소유권이전 | 삼주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 03-03-11 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-03-11 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 03-05-31 | 3번보전처분, 4번회사정리절차개 시, 5번회사정리계획인 가 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 16-05-25 | 가압류 | 한국전력공사 | 1815만 | 말소 |
| 갑11 | 18-01-09 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-12-01 | 소유권이전 | 지분 5분의 1 권석재 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 26-01-02 | 공유자전원지분전부 이전 | 강○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑14 | 26-01-08 | 13번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 26-01-30 | 12번권석재지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 26-03-11 | 임의경매개시결정 | 진량농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-01-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 97-01-10 | 근저당권설정 | 대동리스금융주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 97-01-10 | 근저당권설정 | 대동리스금융주식회사 | — | 말소 |
| 을4 | 97-01-10 | 근저당권설정 | 대동리스금융주식회사 | — | 말소 |
| 을2-1 | 00-02-10 | 2번근저당권이전 | 경인리스금융(주) | — | 말소 |
| 을3-1 | 00-02-10 | 3번근저당권이전 | 경인리스금융(주) | — | 말소 |
| 을4-1 | 00-02-10 | 4번근저당권이전 | 경인리스금융(주) | — | 말소 |
| 을5 | 03-03-11 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 을7 | 03-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 1200만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-04-11 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을8 | 03-04-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-12-27 | 근저당권설정 | 진량농업협동조합 | 6000만 | 말소기준 |
| 을10 | 12-12-31 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-12-31 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 26-01-02 | 근저당권설정 | 박○○ | 2500만 | 말소 |
| 을13 | 26-01-08 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4900만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4826만
- 소유자 잔여
- 4826만
앱에서 보는 것
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경상북도 경산시 진행 물건
- 대구지법 2025타경1137-1 · 아파트 · 계양동2016만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1234-1 · 상가 · 중산동29.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1364-1 · 아파트 · 진량읍4550만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-1 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-10 · 상가 · 하양읍1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-11 · 상가 · 하양읍3.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-12 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-2 · 상가 · 하양읍5.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-3 · 상가 · 하양읍1.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-4 · 상가 · 하양읍1억 (70%) · 26-10-30
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