대구지법 2026타경1283-1 청담시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-18 · 경매개시결정
3. 26-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.13㎡ (24.8평)

건물면적

123.80㎡ (37.4평)

제시외면적

없음

보증금

4000만 (최저가의 10%)

청구금액

5955만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

경청로213길

건물 · 대지권

건물

청담시티 · 123.80㎡ (37.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백천동 502-2 · 82.13㎡ (24.8평)

호

11층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO(OOO O OOO)

소유자

정OO(OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 "삼성현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 6층 602호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 일부로 폭 약 6미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 백천동 502-2 청담시티 102동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 백천동 502-2 102동 6층602호 · 철근콘크리트구조 123.8008㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 경산시 백천동 502-2 청담시티 102동 6층602호 · 철근콘크리트구조 123.8008㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 백천동 502-2 청담시티 102동 6층602호 · 철근콘크리트구조 123.8008㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 339m · 삼성현중학교 · 중학교
• 892m · 대신대학교 · 대학교
• 933m · 문명중고등학교
• 1216m · 경북체육중고등학교

버스

• 80m · 백천2동(남천방향) · 100, 100-1, 949, 남천1
• 120m · 백천2동(경산방향) · 100, 949, 남천1
• 315m · 삼성현중학교 건너 · 100, 100-1, 949, 남천1
• 423m · 신나리A · 100, 949, 남천1
• 472m · 백천동화리버빌 · 918, 경산2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-08, 이곡새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-08 · 이곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억

매각비용

600만

배당 가능액

3억 9400만

소유자 잔여

2억 7598만

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