대구지법 2026타경100085-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1041만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

212.98㎡ (64.4평)

토지면적

92.00㎡ (27.8평)

제시외면적

168.70

보증금

2208만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

212.98㎡ (64.4평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

삼남동 154-4

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 삼남동 소재 "상방사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, '상업용건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 남동측으로 국유지를 사이에 두고 왕복2차선 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-07-17)(주간선 도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-02)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.)) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제 2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북체육고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경북체육중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경북 체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경북체육중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -벽체: 샌드위치판넬잇기 등, -바닥: 하드너마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 근린생활시설(소매점)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -기호(가)건물 대부분은 제시외건물(ㄱ)과 벽체구분없이 일체로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바람. -제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄹ~ㅇ)은 인접필지(국유지)상에 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 삼남동 154-4 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 삼남동 154-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 경산시 삼남동 154-4 · 92㎡

경상북도 경산시 삼남동 154-4 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 소매점 44.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

경OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO (OO O OO O OOOO OOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상북도 경산시 삼남동 154-4 · 대 92㎡
• 26-11-04 · 경상북도 경산시 삼남동 154-4 · 대 92㎡
• 26-11-04 · 경상북도 경산시 삼남동 154-4 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 소매점 44.28㎡
• 26-11-04 · 경상북도 경산시 삼남동 154-4 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 소매점 44.28㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 경북체육중고등학교
• 262m · 경산초등학교 · 초등학교
• 563m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 854m · 경산여자중고등학교
• 959m · 장산중학교 · 중학교
• 1033m · 문명중고등학교
• 1091m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 1129m · 대신대학교 · 대학교
• 1151m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1246m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1278m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1352m · 삼성현중학교 · 중학교

버스

• 188m · 경산초교 건너 · 100, 100-1, 949, 남천1
• 257m · 상방주공A 건너 · 100-1, 경산1-1, 경산3, 남천1
• 268m · 경산초교 · 100, 949, 경산3, 남천1
• 281m · 상방주공A · 100-1, 경산1, 남천1
• 388m · 경산중앙병원 건너 · 100, 100-1, 949, 경산1, 경산3, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-15, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2018.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-15 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1041만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 875만

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