대구지법 2026타경100135-1 하양코아루3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.68㎡ (10.5평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6969만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

하양로37길

건물 · 대지권

건물

하양코아루3차 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하양읍 1220 · 34.68㎡ (10.5평)

호

13층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 하양읍 동서리 소재 "동서교차로" 서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간서도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 4층 401호로서, (사용승인일 : 2017.09.27) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-00-00)(하2)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대내역 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 탐문조사 등을 통하여 동유형 아파트의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 동서리 1220 하양코아루3차 305동 4층401호 · 집합건물

현황조사

경상북도 경산시 하양읍 동서리 1220 305동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.9062㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

경OO

전세권자

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경상북도 경산시 하양읍 동서리 1220 하양코아루3차 305동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.9062㎡
• 26-08-21 · 경상북도 경산시 하양읍 동서리 1220 하양코아루3차 305동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.9062㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1020m · 무학중고등학교
• 1065m · 대구가톨릭대학교 부속무학고등학교 · 고등학교
• 1118m · 금락초등학교 · 초등학교
• 1155m · 하양여자중학교 · 중학교
• 1166m · 경산하양여자고등학교 · 고등학교
• 1215m · 하양초등학교 · 초등학교
• 1425m · 하주초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · 하양청구2차타운 건너 · 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7
• 305m · 하양청구2차타운 건너 · 55, 555, 555-7, 하양1
• 331m · 하양청구2차타운 · 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 809, 하양1
• 356m · 하양코아루아파트 · 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 809, 하양1
• 365m · 하양청구2차정문 · 809

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-04-20, 한국가스공사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.20 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-04-20 · 한국가스공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

소유자 잔여

9936만

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