대구지법 2026타경100235-1 대화타워펠리스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.50㎡ (8.0평)

건물면적

60.40㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1940만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5333만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

경안로39길

건물 · 대지권

건물

대화타워펠리스2 · 60.40㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중방동 328-1 · 26.50㎡ (8.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상북도 경산지 중방동 '경산중앙초등학교' 남동측 인근에 소재하는 '대화타워팰리스2' 아파트로서 부근은 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 20층 건물중 8층 803호 단위세대로서 외벽 : 화강석 및 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약8미터, 북측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 8M미만)(62)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경산중앙초등학교), 절대보호구역(경산중앙초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 중방동 328-1 8층803호 · 철근콘크리트구조 60.4029㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

북OOOOO

압류권자

북OOOOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 8층803호 · 철근콘크리트구조 60.4029㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 8층803호 · 철근콘크리트구조 60.4029㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 49m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 86m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 452m · 장산중학교 · 중학교
• 598m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 644m · 경산여자중고등학교
• 791m · 장산초등학교 · 초등학교
• 838m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 1051m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1155m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1202m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1354m · 경북체육중고등학교
• 1405m · 경산중고등학교

버스

• 54m · 중앙초교 · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 남산1, 남천1, 압량1
• 76m · 중앙초교 건너 · 100, 100-1, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989-1, 990, 991, 999, 경산1-1, 경산2, 남산1, 남천1, 동구10, 압량1
• 294m · 경산시장 · 100, 100-1, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989-1, 990, 991, 999, 경산1-1, 경산2, 급행803, 남산1, 남천1, 동구10, 압량1
• 310m · 국민건강보험공단(경산역) · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 급행803, 남산1, 남천1, 압량1
• 343m · 경산시장 건너(대구은행) · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 급행803, 남산1, 남천1, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 9400만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9109만

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