대구지법 2026타경100238-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3342만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.78㎡ (12.6평)

건물면적

79.38㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

1334만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3971만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

대학로305길

건물 · 대지권

건물

79.38㎡ (24.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

하양읍 116-213 · 41.78㎡ (12.6평)

호

5층

당사자

채권자

별OOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양초등학교" 남서측 인근에 위치하는 근린생활시설 301호, 302호로서, 부근은 아파트단지, 학교, 단독주택 및 아파트주변의 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 시외버스터미널이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가, 나) 철근콘크리트구조, (사용승인일 : 2023.12.22.) 외벽:타일 붙임 등 내벽:노출 콘크리트 등 바닥:몰탈위 페인트 등 창호:하이샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 공실 나) 공실

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

3층 공용구간에 화장실 설비 되어 있으며, 엘리베이터 설치 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지, 상업용 토지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 아스팔트 포장도로 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(하4)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (하18)(접합). 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M),경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산꽃재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(하양초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호 (2018.2.28))<수도법> 2) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(하18)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용 시설 등 500M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(경산꽃재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,공장설립승인지역(2018-02-28) (환경부고시 제2018-27호(2018.2.28)) <수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 116-213 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 116-213 3층302호 · 집합건물

현황조사

경상북도 경산시 하양읍 금락리 116-213 3층301호 · 철근콘크리트구조 79.38㎡

경상북도 경산시 하양읍 금락리 116-213 3층302호 · 철근콘크리트구조 73.1㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

근저당권자

별OOOOOO

압류권자

경OO

채권자

별OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 116-213 3층301호 · 철근콘크리트구조 79.38㎡
• 26-10-27 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 116-213 3층301호 · 철근콘크리트구조 79.38㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 하양초등학교 · 초등학교
• 632m · 금락초등학교 · 초등학교
• 699m · 운동장
• 905m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
• 919m · 대구가톨릭대학교 부속무학고등학교 · 고등학교
• 923m · 무학중고등학교
• 1032m · 하주초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 하양역2 · 399, 818, 818-1, 남산2, 와촌1, 진량1, 진량2, 하양1, 하양2
• 110m · 하양역 · 55, 55-1, 555, 555-1, 802, 814, 894
• 110m · 하양역1 · 399, 55, 555, 555-7, 803, 809, 814, 818, 818-1, 894, 913, 989, 남산2, 와촌1, 와촌2, 진량1, 진량2, 하양1, 하양2
• 141m · 하양역 앞(산업도로) · 818
• 148m · 하양역 · 55-1, 555-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-03, 별빛새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.05.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-03 · 별빛새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3342만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3142만

소유자 잔여

1억 3142만

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