대구지법 2026타경100239-1 힐즈스퀘어2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3716만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.23㎡ (11.0평)

건물면적

124.86㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

2371만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4996만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

펜타힐즈2로

건물 · 대지권

건물

힐즈스퀘어2 · 124.86㎡ (37.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 637 · 36.23㎡ (11.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OO O OOO OOOO OOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 "성암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 4층 405호로서, -외벽: 복합판넬마감, 스톤코트마감, 일부 인조석마감 등, -내벽: 석고보드위 벽지마감, 목재인테리어 등, -바닥: 아스타일마감, 매트마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 근린생활시설(학원)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, '상업용건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역(경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위 계획구역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 시가지조성사업 지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 대로1류(폭 35m~40m) (보조간선(6), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(25 (집), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가 축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성암초 등학교(병설유치원),경상북도경산교육지원청고시제2019-1호(2019.4.29))<교육환경 보호 에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타 본건은 인접호(406호)와 경계벽이 없이 일체로 이용 중이나, 건축물대장상 현황도면 을 통해 경계확인이 가능한 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중산동 637 힐즈스퀘어2 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

조사대상 물건 405호와

경상북도 경산시 중산동 637 4층405호 · 철근콘크리트구조 124.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OO O OO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

송OO

채권자

주OOO OOOOO(OO O OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상북도 경산시 중산동 637 힐즈스퀘어2 4층405호 · 철근콘크리트구조 124.86㎡
• 26-11-04 · 경상북도 경산시 중산동 637 힐즈스퀘어2 4층405호 · 철근콘크리트구조 124.86㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 성암초등학교 · 초등학교
• 758m · 사월초등학교 · 초등학교
• 875m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 881m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1115m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1119m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1211m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1240m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1245m · 시지중학교 · 중학교
• 1306m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1309m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1420m · 장산중학교 · 중학교

버스

• 171m · 펜타힐즈더샵1차 앞 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999-1, 경산2, 급행803
• 200m · 펜타힐즈더샵1차 건너 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999, 경산2-1, 급행803
• 247m · 펜타힐즈푸르지오북편 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999-1, 경산2
• 268m · 펜타힐즈더샵2차남편 · 100-1, 803-1, 990, 경산2
• 281m · 펜타힐즈푸르지오북편 건너 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999, 경산2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-18, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2018.06.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-18 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3716만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3360만

소유자 잔여

1억 5830만

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