대구지법 2026타경100262-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9972만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

226.63㎡ (68.6평)

토지면적

592.00㎡ (179.1평)

제시외면적

78.90

보증금

4997만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8655만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

진못둑길

건물 · 대지권

건물

226.63㎡ (68.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

압량읍 352-13

호

2층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 평산동에 소재하는 "남성초등학교" 북동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 전원주택, 자연부락내 농가주택, 마을주변의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 거리 및 공공편익시설과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대내 자체 지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(주거 형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2017-12-29)(전기통신 (500m), 국방부고시 제 2017-46호(2017.12.29))<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서[사용승인일:2016.02.03] - 외벽: 노출콘크리트, 드라이비트 및 징크판넬 마감 - 내벽: 벽지 및 내장타일 마감 등 - 바닥: 강화마루, 장판지 및 내장타일 등 마감 - 창호: 하이섀시 이중창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2): 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 LPG 가스보일러에 의한 난방설비, 태양광시설 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물 (기호ㄱ~ㄹ) 및 제시외구축물(기호ㅁ)이 소재합니다. 2) 본건(기호2) 건물 옥상에 설치된 태양광시설은 종물 및 부합물로 판단하여 건물에 포함 하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: ① 본건 지상의 제시외건물(기호ㄱ~ㄹ) 및 제시외구축물(기호ㅁ) 등은 증축 신고대상일 가능성이 높으며, 향후 불법건축물에 대한 적법성유무, 이행 강제금 부과여부 및 원상회복의무 발생여부 등 관련사항은 해당 행정기관에 확인이 필요한 사항으로 경매참여시 관련행정기관에 확인하시기 바랍니다. ② 본건(기호1) 지상에는 컨테이너구조물이 소재하나, 이동 및 운반이 용이한 상태임을 고려하여 평가에서 제외하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 352-13 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 352-13 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

제시외 부분(2)

경상북도 경산시 압량읍 신월리 352-13 · 592㎡

경상북도 경산시 압량읍 신월리 352-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 90.95㎡ 2층 56.78㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 352-13 · 대 592㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 352-13 · 대 592㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 352-13 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 90.95㎡ 2층 56.78㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 352-13 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 90.95㎡ 2층 56.78㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 893m · 남성초등학교 · 초등학교
• 1348m · 경산과학고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-02, 달서새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.06.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-02 · 달서새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 9972만

매각비용

749만

배당 가능액

4억 9223만

소유자 잔여

7223만

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