대구지법 2026타경100272-1 보국웰리치경산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.76㎡ (9.6평)

건물면적

84.49㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5683만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

해든길

건물 · 대지권

건물

보국웰리치경산 · 84.49㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진량읍 205-1 · 31.76㎡ (9.6평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "진량읍 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 "보국웰리치경산 제102동 제7층 제701호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활 시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제7층 제701호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지이며, '아파트 부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 15미터, 동측, 남서측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(진19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(진5)(접합), 가 축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 등 의 유무는 확인이 불가하여 집합건축물대장, 인근 유사 평가전례 및 탐문조사 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 표준적 내부구조, 사용자재 및 통상의 이용 상황 등을 상정하여 평가하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 102동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1 102동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.49㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

아OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

경OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 102동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.49㎡
• 26-10-30 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 102동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.49㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 진량초등학교 · 초등학교
• 339m · 신상중학교 · 중학교
• 739m · 진량중학교 / 진량고등학교
• 838m · 영남신학대학교 · 대학교
• 1216m · 봉황초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 진량보국웰리치A · 818, 818-1, 912, 913, 989
• 122m · 진량보국웰리치A 건너 · 818, 818-1, 912, 913, 989-1, 진량2
• 145m · 진량읍행정복지센터 · 100, 399, 818, 818-1, 912, 913, 918, 991, 급행803, 진량1, 진량2
• 177m · 진량읍행정복지센터 건너 · 100, 399, 912, 913, 918, 991, 급행803, 진량1, 진량2
• 311m · 신상중학교 · 399, 진량1, 진량2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-17, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.01.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-17 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 100만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9798만

소유자 잔여

1억 9798만

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