경매 · 연립주택
대구지법 2026타경100298-1 아름드리
경상북도 영천시 고경면 단포리 407-91 아름드리 101동 2층204호
매각기일 (D-1) · 신건
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-91 아름드리 101동 2층204호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 1억 2000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 73.09㎡ (22.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 543만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 146.25㎡ (44.2평)
- 건물면적
- 73.09㎡ (22.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8325만
- 담당계
- 8계 · 744-2468
- 도로명주소
- 방천길
건물 · 대지권
- 건물
- 아름드리 · 73.09㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 고경면 407-91 · 146.25㎡ (44.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 달OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 고경면 단포리 소재 "단포초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변일대는 아파트, 연립주택, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며 본건 단지의 남서측 인근으로 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건중 제2층 제204호로서 -. 외벽 : 화강석 치장 및 몰탈위 페인트 등 마감, -. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, -. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, -. 창호 : 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 건부지(단지형연립주택)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지의 북서측으로 폭 약 6m 및 남서측으로 폭 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-05-03)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 하천(2018-04-23)(저촉), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2014-07-31)<하천법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 동일 단지내 유사세대의 일반적인 마감상태를 고려하여 평가하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-26 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.19 폐문부재 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-91 아름드리 101동 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경상북도 영천시 고경면 단포리 407-91 101동 2층204호 · 철근콘크리트구조 73.085㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 북OOOOOOO
- 교부권자
- 영OO
- 근저당권자
- 달OOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 달OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-91 아름드리 101동 2층204호 · 철근콘크리트구조 73.085㎡
- 26-10-30 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-91 아름드리 101동 2층204호 · 철근콘크리트구조 73.085㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 436m · 단포초등학교 · 초등학교
- 1457m · 영천동부초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-05, 달구벌신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2014.09.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-09-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-05 · 달구벌신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-09-05 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 14-10-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-11-19 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 16-03-02 | 가처분 | 세정건설 주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 16-11-02 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-04-04 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-10-27 | 가압류 | 북포항새마을금고 | 1억 8857만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-02-03 | 임의경매개시결정 | 달구벌신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-09-05 | 근저당권설정 | 달구벌신용협동조합 | 1억 800만 | 말소기준 |
| 을2 | 14-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사대부홀딩스 | 1억 1500만 | 말소 |
| 을3 | 14-11-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 15-11-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 18-04-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2000만
- 매각비용
- 180만
- 배당 가능액
- 1억 1820만
앱에서 보는 것
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경상북도 영천시 진행 물건
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- 대구지법 2025타경1303-1 · 아파트 · 봉동8890만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경6196-1 · 답 · 신녕면3694만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7182-1 · 숙박시설 · 오수동4.9억 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-3 · 전 · 화산면401만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9257-1 · 전 · 고경면8715만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9662-1 · 임야 · 야사동16.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-1 · 답 · 임고면2.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-2 · 답 · 임고면4596만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-3 · 대지 · 임고면2952만 (70%) · 26-10-30
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