2026타경100301-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7611만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

432.98㎡ (131.0평)

토지면적

217.30㎡ (65.7평)

제시외면적

107.60

보증금

3761만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3877만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

경청로217길

건물 · 대지권

건물

432.98㎡ (131.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

백천동 582-10

호

3층

당사자

채권자

용OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '삼성현초교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 '아파트단지, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, '다가구주택부지'로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로2류(폭 8m~10m)(213(국))(접 합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M ), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예 일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 층 건물로서 외벽 : 화강석붙임, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 등 이중창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'다가구주택'으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비, 옥상차광설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠발코니 ~ ㉤창고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 백천동 582-10 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 백천동 582-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

각 층 2부분으

경상북도 경산시 백천동 582-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 다가구주택(2가구) 108.46㎡ 2층 다가구주택(2가구) 108.46㎡ 3층 다가구주택(2가구) 108.46㎡

경상북도 경산시 백천동 582-10 · 217.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

용OOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

경OO

근저당권자

용OOOOOOO

임차권자

윤OO

임차인

강OO

임차인

기OO

임차인

배OO

임차인

윤OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

용OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 경산시 백천동 582-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 다가구주택(2가구) 108.46㎡ 2층 다가구주택(2가구) 108.46㎡ 3층 다가구주택(2가구) 108.46㎡
• 26-10-22 · 경상북도 경산시 백천동 582-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 다가구주택(2가구) 108.46㎡ 2층 다가구주택(2가구) 108.46㎡ 3층 다가구주택(2가구) 108.46㎡
• 26-10-22 · 경상북도 경산시 백천동 582-10 · 대 217.3㎡
• 26-10-22 · 경상북도 경산시 백천동 582-10 · 대 217.3㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 삼성현중학교 · 중학교
• 375m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 829m · 대신대학교 · 대학교
• 856m · 문명중고등학교
• 1077m · 경북체육중고등학교
• 1484m · 옥곡초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 백천2동(남천방향) · 100, 100-1, 949, 남천1
• 206m · 백천2동(경산방향) · 100, 949, 남천1
• 227m · 삼성현중학교 건너 · 100, 100-1, 949, 남천1
• 325m · 신나리A · 100, 949, 남천1
• 337m · 백천동화리버빌 · 918, 경산2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-02, 용성농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.12.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-02 · 용성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7611만

매각비용

564만

배당 가능액

3억 7047만

소유자 잔여

1억 9980만

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