대구지법 2026타경100338-1 두리마을 부영사랑으로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.39㎡ (15.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4338만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

강변서로

건물 · 대지권

건물

두리마을 부영사랑으로 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥곡동 832-1 · 51.39㎡ (15.5평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 옥곡동 소재 '옥곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 아파트단지, 노선상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 (제311동) 제4층 제405호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 평지로서 '아파트'부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측, 동측 및 서측으로 왕복 2차선 도로, 남측으로 편도 2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(50)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(30)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(32)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경북체육중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 옥곡동 832-1 두리마을 부영사랑으로 311동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 옥곡동 832-1 311동 4층405호 · 철근콘크리트조 84.9751㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 경산시 옥곡동 832-1 두리마을 부영사랑으로 311동 4층405호 · 철근콘크리트조 84.9751㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 옥곡동 832-1 두리마을 부영사랑으로 311동 4층405호 · 철근콘크리트조 84.9751㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 경북체육중고등학교
• 573m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 591m · 경산초등학교 · 초등학교
• 883m · 경산여자중고등학교
• 963m · 문명중고등학교
• 1041m · 장산중학교 · 중학교
• 1042m · 대신대학교 · 대학교
• 1125m · 삼성현중학교 · 중학교
• 1244m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 1323m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1393m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1396m · 경산동부초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 옥곡부영두리마을 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2
• 192m · 옥곡부영조은마을 · 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산2-1
• 287m · 백천부영 초록마을정문 · 100-1, 경산1, 경산1-1
• 295m · 백천부영 초록마을정문 건너 · 918, 경산2-1
• 325m · 동화프라임빌 · 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-11, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-11 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 200만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9897만

소유자 잔여

1억 8457만

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