대구지법 2026타경100458-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-08 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 7398만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

366.18㎡ (110.8평)

토지면적

180.00㎡ (54.4평)

제시외면적

없음

보증금

6739만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6210만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

366.18㎡ (110.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

압량읍 539-27

호

4층

당사자

채권자

소OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 '영남대학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄한게 조성된 사다리형 토지로서, 다가구주택 건물부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 6m 진입로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역),소로3류(폭8m미만)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 드라이비트 및 노출콘크리트 등 마감. 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 마감. 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 1층 “사무소 부분 48㎡” 은 실제 “주택” 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-27 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-27 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층은 주차장 및 1 부분, 2

경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-27 · 180㎡

경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-27 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설 1층 48㎡ 1층 12.6㎡ 2층 107.79㎡ 3층 107.79㎡ 4층 90㎡

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

경OO

근저당권자

소OOOOOOO

임차권자

곽OO

임차권자

석OO

임차권자

손OO

임차권자

윤OO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

석OO

임차인

손OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OO

임차인

한OOO

채권자

소OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-27 · 대 180㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-27 · 대 180㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-27 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설 1층 48㎡ 1층 12.6㎡ 2층 107.79㎡ 3층 107.79㎡ 4층 90㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-27 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설 1층 48㎡ 1층 12.6㎡ 2층 107.79㎡ 3층 107.79㎡ 4층 90㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 대학원 · 대학교
• 487m · 압량중학교 · 중학교
• 496m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 533m · 미술대학교 · 대학교
• 714m · 법정관 · 대학교
• 1236m · 영남대학교 · 대학교

버스

• 219m · 압량한라빌라트 건너 · 109, 309, 719, 999, 경산3, 압량1
• 252m · 압량한라빌라트 · 109, 309, 719, 999-1, 경산3, 압량1
• 253m · 압량성당 앞 · 109, 309, 609, 719, 803-1, 999-1, 경산3, 압량1
• 276m · 우진아파트 앞 · 109, 309, 609, 719, 803-1, 999, 경산3, 동구10, 압량1
• 322m · 압량신협 · 100, 649, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 동구10, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-15, 소화신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.05.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-15 · 소화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 7398만

매각비용

1010만

배당 가능액

6억 6387만

소유자 잔여

4억 2316만

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