대구지법 2026타경100518-1 강산애아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-06-23 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.44㎡ (24.3평)

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

6477만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

둥지로

건물 · 대지권

건물

강산애아파트 · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

조영동 572-2 · 80.44㎡ (24.3평)

호

5층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 "조영동고분군" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주 택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 지하철2호선과의 접근성 등을 고려할 때 제 반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 건 중 1층 106호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 아파트 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 12미터, 북서측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 7미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(별도확인),소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산 시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합),중로2류(폭 15m~20m)(11)(접합),중로3류(폭 12m~15m) (5)(접합),가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-28)( 가축사육제한구역(주거밀집800M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례>,상대보호구역(2023-04-14)(가칭)임 당중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법 >,역사문화환경보존지역(2024-01-26)(문화재청고시 제2024-34호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 조영동 572-2 강산애아파트 110동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 조영동 572-2 110동 1층106호 · 철근콘크리트구조 84.7620㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOO

임차인

정OO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상북도 경산시 조영동 572-2 강산애아파트 110동 1층106호 · 철근콘크리트구조 84.7620㎡
• 26-09-07 · 경상북도 경산시 조영동 572-2 강산애아파트 110동 1층106호 · 철근콘크리트구조 84.7620㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 667m · 압량중학교 · 중학교
• 738m · 미술대학교 · 대학교
• 757m · 대학원 · 대학교
• 790m · 법정관 · 대학교
• 1000m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1002m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1069m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 1355m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1390m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 1479m · 영남대학교 · 대학교

버스

• 79m · 강산애A 앞 · 경산1-1
• 81m · 강산애A 건너 · 경산1
• 362m · 압량신협 · 100, 649, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 동구10, 압량1
• 393m · 우진아파트 앞 · 109, 309, 609, 719, 803-1, 999, 경산3, 동구10, 압량1
• 394m · 압량신협 건너 · 100, 399, 649, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-18, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-18 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

소유자 잔여

1억 2871만

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