대구지법 2026타경100568-1 경산1차삼주봉황타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3283만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.22㎡ (7.9평)

건물면적

59.26㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

5142만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

봉황길

건물 · 대지권

건물

경산1차삼주봉황타운 · 59.26㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진량읍 71-1 · 26.22㎡ (7.9평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 봉회리에 소재하는 "봉황초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "경산1차삼주봉황타운 제103동 제2층 제224호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와 거리 및 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리조 슬라브지붕 지상24층(103동) 건 중 제2층 224호 단위세대로서 [사용승인일:1996.12.07] 외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 내장타일 마감 등, 바닥: 장판지 및 내장타일 마감 등, 창호: 섀시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체 지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 인접필지와 등고 평탄한 9필지 일단지의 부정형의 토지로서 "아파트부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건소재 단지 남측으로 4차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,7) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택 (아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M) , 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024- 174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉황초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2~4,8~10) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동 주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용 시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(6) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택 (아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 71-1 경산1차삼주봉황타운 103동 2층224호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 진량읍 봉회리 71-1 103동 2층224호 · 철근콘크리트조 59.26㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 71-1 경산1차삼주봉황타운 103동 2층224호 · 철근콘크리트조 59.26㎡
• 26-10-27 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 71-1 경산1차삼주봉황타운 103동 2층224호 · 철근콘크리트조 59.26㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 봉황초등학교 · 초등학교
• 565m · 영남신학대학교 · 대학교
• 1105m · 신상중학교 · 중학교
• 1109m · 진량초등학교 · 초등학교
• 1339m · 진량중학교 / 진량고등학교
• 1463m · 부림초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 삼주봉황타운2차 · 100, 818, 818-1, 918
• 62m · 삼주봉황타운1차 · 100, 818, 818-1, 918, 991
• 336m · 삼주봉황타운입구 · 818-1, 989-1, 991
• 344m · 영남신학대학 건너 · 100, 818, 818-1, 918, 989-1, 991
• 347m · 삼주봉황타운입구 건너 · 100, 818, 818-1, 918, 989, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-24, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 회사정리계획인가

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3283만

매각비용

49만

배당 가능액

3233만

소유자 잔여

1433만

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