대구지법 2026타경100570-1 압량세익로얄아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-06-02 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.00㎡ (12.4평)

건물면적

79.13㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

대학로81길

건물 · 대지권

건물

압량세익로얄아파트 · 79.13㎡ (23.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

압량읍 263-1 · 41.00㎡ (12.4평)

호

6층

당사자

채권자

사OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량중학교" 북측 인근에 위치하는 "압량세익로얄아파트" 제1동 제5층 제508호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단 지,각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설등 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 차량출입 용이하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교 통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 아파트 제1동 중 5층 508호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호: 샷시 창호임 . 바닥: 내부바닥재 및 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급 ·배수시설, 화재경보설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 왕복 4차선, 남측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시 고시제2020-130호(2020.7.2.))(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01)(경산시고 고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024- 174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(압량중학교)<교육환 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물등기부등본상 소유자는 "서선옥"임. 나. 임대관계 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 다. 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 263-1 압량세익로얄아파트 1동 5층508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 압량읍 부적리 263-1 1동 5층508호 · 철근콘크리트조 79.13㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

근저당권자

의OOOOOOOOO

임차인

황OO

전세권자

사OO

채권자

사OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 263-1 압량세익로얄아파트 1동 5층508호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 지하 대피소 758.12㎡ 1층 820.58㎡ 2층 820.58㎡ 3층 820.58㎡ 4층 820.58㎡ 5층 820.58㎡ 6층 820.58㎡ 시멘트벽돌조 관리사무실 44.04㎡ 시멘트벽돌조 노인정 40.0㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 587.64㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 14.04㎡ 시멘트벽돌조 가스저장소 9.00㎡ 철근콘크리트조 79.13㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 압량중학교 · 중학교
• 577m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 1062m · 대학원 · 대학교
• 1111m · 미술대학교 · 대학교
• 1271m · 법정관 · 대학교

버스

• 191m · 신대부적지구 입구 · 609, 803-1
• 194m · 마위지근린공원 건너 · 609, 719, 803-1
• 205m · 압량읍사무소 · 649, 894
• 205m · 압량읍행정복지센터 · 100, 399, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991, 급행803
• 207m · 부적주공A · 100, 399, 649, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-11-27, 의성중부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 5,534,000원 (낙찰가 75,600,000원 기준 · 배당 74,466,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2019-12-04)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-11-27 · 의성중부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7560만

매각비용

113만

배당 가능액

7446만

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