대구지법 2026타경100583-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2374만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

135.34㎡ (40.9평)

토지면적

514.00㎡ (155.5평)

제시외면적

57.04

보증금

1237만 (최저가의 10%)

청구금액

4254만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

옛군청2길

건물 · 대지권

건물

135.34㎡ (40.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

문내동 69-1

당사자

채권자

이OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 문내동 소재 "영천시 보건소" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 관공서, 단독(다가구)주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) 공히 부정형의 토지로서, 자체지반 등고 평탄하며, 현황 "도로(기호1)" 및 "단독주택부지 (기호2)"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건이 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(2): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장진입도로(기호1) 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 관습상 포장진입도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 시멘트벽돌조 기와형 강판지붕 단층주택으로서, 외 벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽: 벽지, 타일 등 마감. 바 닥: 장판지, 타일 등 마감. 창 호: 목재유리 및 새시 이중창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가): 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (가)건물은 공부상 구조가 "시멘트기와지붕"이나, 현황 "기와형 강판지붕"이며, 일반건축물대장상 2001.03.13.일자로 주택 및 일반음식점으로 용도변경 되었으나, 기준시점 현재 전부 "주택"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 문내동 69-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 문내동 69-2 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영천시 문내동 69-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 영천시 문내동 69-1 · 56㎡

경상북도 영천시 문내동 69-2 · 486㎡

경상북도 영천시 문내동 69-2 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단 층주택 78.30㎡

부동산표시목록

공유자

조OO

교부권자

영OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

이OO

소유자

황OO

채권자

이OO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 영천시 문내동 69-1 · 대 56㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 문내동 69-1 · 대 56㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 문내동 69-2 · 대 486㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 문내동 69-2 · 대 486㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 문내동 69-2 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단 층주택 78.30㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 문내동 69-2 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단 층주택 78.30㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 영천중앙초등학교 · 초등학교
• 660m · 영천중학교 · 중학교
• 882m · 영천초등학교 · 초등학교
• 923m · 영천여자중학교 · 중학교
• 927m · 선화여자고등학교 · 고등학교
• 1036m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1185m · 영천고등학교 · 고등학교
• 1327m · 영천여자고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 중앙초등학교건너 · 2, 2-1, 2-2, 2-4, 7-1
• 162m · 영천보건소 · 111-1, 111-2, 112, 150-3, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 241, 241-1, 242, 242-2, 250, 251, 271, 281, 281-1, 293, 294, 310, 310-1, 320, 320-1, 330, 331, 340, 340-1, 340-2, 350, 360, 360-2, 361, 363, 5, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환2
• 169m · 중앙초등학교 · 1, 7
• 171m · 영천시법원건너 · 2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 241, 241-1, 310, 320, 320-1, 330, 340, 340-1, 340-2, 350, 360, 360-2, 361, 363
• 184m · 영천시법원앞 · 1, 1-1, 242, 242-2, 310-1, 320, 320-1, 330, 331, 340, 340-1, 340-2, 350, 363, 450, 450-2, 451

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-25, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2013.07.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-07-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2374만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2189만

소유자 잔여

4489만

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