대구지법 2026타경100584-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-20 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 7500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.77㎡ (9.9평)

건물면적

59.26㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

750만 (최저가의 10%)

청구금액

6022만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

봉황길

건물 · 대지권

건물

59.26㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진량읍 81 · 32.77㎡ (9.9평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 "봉황초등학교" 서측 인근에 위치하는 '경산2차삼주봉황타운' 201동 4층 403호로서, 부근일대는 아파트단지, 일반음식점, 소매점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리조 슬래브지붕 지상20층 건물 중 4층 403호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 타일깔기 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중이나, 기준시점 현재 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가한 바, 경매 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사 지대내 자체지반은 대체로 평탄하게 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 ~ 3) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 4, 5) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81 201동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81 201동 4층403호 · 철근콘크리트조 59.26㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

영OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81 201동 4층403호 · 철근콘크리트조 59.26㎡
• 26-11-11 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81 201동 4층403호 · 철근콘크리트조 59.26㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 봉황초등학교 · 초등학교
• 550m · 영남신학대학교 · 대학교
• 1029m · 신상중학교 · 중학교
• 1068m · 진량초등학교 · 초등학교
• 1327m · 진량중학교 / 진량고등학교

버스

• 31m · 삼주봉황타운1차 · 100, 818, 818-1, 918, 991
• 53m · 삼주봉황타운2차 · 100, 818, 818-1, 918
• 310m · 삼주봉황4차종점 건너 · 818, 818-1, 918
• 323m · 삼주봉황타운4차 · 100, 818, 818-1, 918, 991
• 338m · 영남신학대학 건너 · 100, 818, 818-1, 918, 989-1, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-23, 영일대새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 회사정리계획인가

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-23 · 영일대새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7500만

매각비용

112만

배당 가능액

7387만

소유자 잔여

387만

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