대구지법 2026타경100665-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 5997만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1354.51㎡ (409.7평)

토지면적

2270.00㎡ (686.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1599만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 5684만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

들뫼길31길

건물 · 대지권

건물

1354.51㎡ (409.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

점촌동 234-4

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 유곡동 소재 '대구한의대학교(삼성캠퍼스) 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 운동시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서측 완경사지대에 자체지반 대체로 평판하게 조성된 5필 일단의 부정형 토지로서 '상업용 건부지'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 진입도로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구한의대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구한의대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959(2023.8.28.))<산지관리법>입니다. 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구한의대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959(2023.8.28.))<산지관리법>입니다. 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구한의대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959(2023.8.28.))<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 건으로서, 외벽 : 드라이 비트 및 대리석 치장 등 마감 내벽 : 목재치장, 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 디럭스 및 데코타일 등 마감 창호 : 새시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

운동시설(골프연습장)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, CCTV 설비, 승강기설비 등 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 a. 본건은 일반건축물대장상 234-29외 4필지(234-4, 234-30, 234-31, 234-37)상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 본 평가는 귀 법원의 평가명령에 의거 234-37번지는 제외하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. b. 본건은 현장조사 당시 일부 방수공사를 진행중인 것으로 탐문조사되었으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 점촌동 234-4 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 점촌동 234-29 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 점촌동 234-30 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 점촌동 234-31 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 경산시 점촌동 234-29 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

경상북도 경산시 점촌동 234-4 · 188㎡

경상북도 경산시 점촌동 234-29 · 1818㎡

경상북도 경산시 점촌동 234-30 · 72㎡

경상북도 경산시 점촌동 234-31 · 192㎡

경상북도 경산시 점촌동 234-29 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 운동시설 지1층 479.19㎡ 1층 437.96㎡ 2층 437.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

근저당권자

리OOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

홍OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

임차인

이OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 경산시 점촌동 234-4 · 대 188㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 점촌동 234-4 · 대 188㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 점촌동 234-29 · 대 1818㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 점촌동 234-29 · 대 1818㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 점촌동 234-30 · 대 72㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 점촌동 234-30 · 대 72㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 점촌동 234-31 · 대 192㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 점촌동 234-31 · 대 192㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 점촌동 234-29 주1동 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 운동시설 지1층 479.19㎡ 1층 437.96㎡ 2층 437.36㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 점촌동 234-29 주1동 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 운동시설 지1층 479.19㎡ 1층 437.96㎡ 2층 437.36㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 대구한의대학교 · 대학교

버스

• 41m · 현수관(한의대방향) · 경산2, 경산2-1
• 48m · 현수관(경산방향) · 경산2, 경산2-1
• 202m · 남방천교(한의대방향) · 100
• 218m · 남방천교(경산방향) · 100
• 260m · 점촌네거리(한의대방향) · 109, 918, 949, 989, 989-1, 999, 999-1, 경산1, 경산1-1, 경산2, 경산2-1, 경산3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

21억 5997만

매각비용

3239만

배당 가능액

21억 2757만

소유자 잔여

17억 3957만

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