대구지법 2026타경100691-1 펜타힐즈더샵2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.65㎡ (11.4평)

건물면적

77.97㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

펜타힐즈2로

건물 · 대지권

건물

펜타힐즈더샵2차 · 77.97㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 655 · 37.65㎡ (11.4평)

호

35층

당사자

채권자

소OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 '성암초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 용이하며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 4층 401호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 깔기 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 30미터, 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(경산시 고시제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시 고시 제2021-7호(2021.1.21.)), 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호 (2021.1.21.)), 대로2류(폭 30m~35m)(14(집), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수(68), 경산시고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(4(특), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(25(집), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성암초등학교(병설유치원), 경상북도경산교육지원청고시제2019-1호(2019.4.29)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건의 위치확인은 집합건축물대장의 건축물현황도 및 현장조사에 의거하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중산동 655 펜타힐즈더샵2차 202동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 중산동 655 202동 4층401호 · 철근콘크리트구조 77.968㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOO

교부권자

경OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

소OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경상북도 경산시 중산동 655 펜타힐즈더샵2차 202동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 공동주택(계단실) 155.8064㎡ 2층 668.3928㎡ 3층 668.3928㎡ 4층 668.3928㎡ 5층 668.3928㎡ 6층 668.3928㎡ 7층 668.3928㎡ 8층 668.3928㎡ 9층 668.3928㎡ 10층 668.3928㎡ 11층 668.3928㎡ 12층 668.3928㎡ 13층 668.3928㎡ 14층 668.3928㎡ 15층 668.3928㎡ 16층 668.3928㎡ 17층 668.3928㎡ 18층 668.3928㎡ 19층 668.3928㎡ 20층 668.3928㎡ 21층 668.3928㎡ 22층 668.3928㎡ 23층 668.3928㎡ 24층 668.3928㎡ 25층 668.3928㎡ 26층 668.3928㎡ 27층 668.3928㎡ 28층 668.3928㎡ 29층 668.3928㎡ 30층 668.3928㎡ 31층 668.3928㎡ 32층 668.3928㎡ 33층 668.3928㎡ 34층 668.3928㎡ 35층 668.3928㎡ 철근콘크리트구조 77.968㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 성암초등학교 · 초등학교
• 812m · 장산초등학교 · 초등학교
• 826m · 사월초등학교 · 초등학교
• 873m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1129m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1142m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1210m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1251m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1275m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1295m · 시지중학교 · 중학교
• 1361m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1366m · 장산중학교 · 중학교

버스

• 208m · 펜타힐즈더샵2차남편 · 100-1, 803-1, 990, 경산2
• 220m · 펜타힐즈푸르지오북편 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999-1, 경산2
• 241m · 펜타힐즈더샵2차남편 건너 · 100-1, 803-1, 990, 경산2-1
• 251m · 펜타힐즈더샵1차 앞 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999-1, 경산2, 급행803
• 264m · 펜타힐즈푸르지오북편 건너 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999, 경산2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-03, 소화신용협동조합)

→ 가압류(2025-02-03)가 현 소유자 취득일(2018-11-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-03 · 소화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

소유자 잔여

9380만

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