대구지법 2026타경100710-7 주1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4600만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

54.83㎡ (16.6평)

건물면적

153.65㎡ (46.5평)

제시외면적

없음

보증금

5460만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 9127만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

주1 · 153.65㎡ (46.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중방동 364-8 · 54.83㎡ (16.6평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북동 경산시 중방동 소재 경산오거리 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일반 교통시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 1층 101호 외 6개호로서, 사용승인일 : 2020.09.23 외 벽 : 복합패널 및 타일, 페어글래스 등 마감입니다. 내 벽 : 내부인테리어 등 마감입니다. 창 호 : 새시 및 페어글래스 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 간판 및 외벽 'PC방'으로 표기되어 있으나, 폐문 부재로 실제 공실 여부는 미상입니다. 기호(2)~(4) : 간판 및 외벽 '비만센터'로 표기되어 있으나, 폐문 부재로 실제 공실 여부는 미상입니다. 기호(5)~(7) : 간판 및 외벽 '검진센터'로 표기되어 있으나, 폐문 부재로 실제 공실 여부는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(6)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024- 174호)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(다중이용시 설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호(2)~(4)와 기호(5)~(7)은 각 호별 경계간 벽체가 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

3층을 출입하는 엘리

경상북도 경산시 중방동 364-8 1층101호 · 철근콘크리트구조 60.48㎡

경상북도 경산시 중방동 364-8 2층201호 · 철근콘크리트구조 126.9㎡

경상북도 경산시 중방동 364-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 179.95㎡

경상북도 경산시 중방동 364-8 2층203호 · 철근콘크리트구조 153.65㎡

경상북도 경산시 중방동 364-8 3층301호 · 철근콘크리트구조 126.3㎡

경상북도 경산시 중방동 364-8 3층302호 · 철근콘크리트구조 179.95㎡

경상북도 경산시 중방동 364-8 3층303호 · 철근콘크리트구조 153.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

경O OOO

교부권자

경OO

교부권자

구OO

교부권자

구OO OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOO OOOO OO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

경OO

압류권자

구OO

압류권자

구OOOO

압류권자

대OOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지1층 711.75㎡ 1층 404.25㎡ 1층 111.43㎡ 2층 460.5㎡ 2층 92.31㎡ 3층 459.9㎡ 3층 92.31㎡ 4층 459.9㎡ 4층 92.31㎡ 5층 459.9㎡ 5층 92.31㎡ 철근콘크리트구조 153.65㎡ (채무자 주식회사 태웅의 소유지분(단독소유) 전부)

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 253m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 557m · 장산중학교 · 중학교
• 706m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 726m · 경산여자중고등학교
• 859m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 946m · 경산초등학교 · 초등학교
• 972m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1180m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1224m · 경산중고등학교
• 1291m · 경북체육중고등학교
• 1375m · 성암초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 경산시장 · 100, 100-1, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989-1, 990, 991, 999, 경산1-1, 경산2, 급행803, 남산1, 남천1, 동구10, 압량1
• 137m · 중앙초교 건너 · 100, 100-1, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989-1, 990, 991, 999, 경산1-1, 경산2, 남산1, 남천1, 동구10, 압량1
• 171m · 중앙초교 · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 남산1, 남천1, 압량1
• 184m · 경산시장 건너(대구은행) · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 급행803, 남산1, 남천1, 압량1
• 384m · 중앙동행정복지센터 건너 · 100, 100-1, 949, 경산1-1, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4600만

매각비용

819만

배당 가능액

5억 3781만

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