대구지법 2026타경101038-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-05-08 · 경매개시결정
3. 26-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5073만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

110.92㎡ (33.6평)

토지면적

457.00㎡ (138.2평)

제시외면적

11.38

보증금

3507만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5725만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

남하길

건물 · 대지권

건물

110.92㎡ (33.6평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

하양읍 562-6

호

단층

당사자

채권자

부O OOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 하양읍 남하리 소재 "청천초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부 근 일대는 단독주택, 농경지 및 주변 임야 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일단의 사다리형 토지로서, 평탄하게 조성되어 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1∼4): 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별도확인), 가축사육제한구역(2024 -11-28)(가축사육제한구역(주거밀집(800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) 시멘트벽돌조 스라브 및 슁글잇기지붕 단층건으로서, - 외벽 : 스타코 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 목재, 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 목재 및 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 "제시외 건물 ㉠,㉡" 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)" 이나, 실제 "주택"으로 이용한 것 으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-3 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-4 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

경상북도 경산시 하양읍 남하리 562 · 363㎡

경상북도 경산시 하양읍 남하리 562 · 시멘트벽돌조 스라브 및 슁글잇기지붕 단층 제2종근린생활시설 99.54㎡

경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-3 · 13㎡

경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-4 · 6㎡

경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-6 · 75㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

부OOOOOO

근저당권자

오OO

압류권자

경OO

임차인

박OO

채권자

부O OOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562 · 대 363㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562 · 대 363㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562 · 시멘트벽돌조 스라브 및 슁글잇기지붕 단층 제2종근린생활시설 99.54㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562 · 시멘트벽돌조 스라브 및 슁글잇기지붕 단층 제2종근린생활시설 99.54㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-3 · 대 13㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-3 · 대 13㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-4 · 전 6㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-4 · 전 6㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-6 · 대 75㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-6 · 대 75㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 651m · 청천초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-28, 부림새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-28 · 부림새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 5073만

매각비용

526만

배당 가능액

3억 4547만

소유자 잔여

2억 2947만

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