대구지법 2026타경101076-1 경산백천신나리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-04 · 경매개시결정
3. 26-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.34㎡ (14.9평)

건물면적

84.37㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1370만 (최저가의 10%)

청구금액

9994만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

경청로222길

건물 · 대지권

건물

경산백천신나리아파트 · 84.37㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백천동 588-1 · 49.34㎡ (14.9평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 "삼성현중학교" 북측 인근에 위치하는 아파트[경산백천 신나리아파트 제106동 제1층 제101호]로서 주위는 아파트단지, 학교, 주택 및 관련 소규모상 가 등이 혼재하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물중 제1층 제101호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 12m, 남측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(54(국))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(332(특))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(3(집))(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)( 가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 상대보호구역(대신대 학교), 상대보호구역(삼성현유치원), 상대보호구역(삼성현중학교), 상대보호구역(예일유치원 )입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 106동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 백천동 588-1 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.3706㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

경O OOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.3706㎡
• 26-11-10 · 경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.3706㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 삼성현중학교 · 중학교
• 375m · 대신대학교 · 대학교
• 402m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 408m · 문명중고등학교
• 918m · 경북체육중고등학교
• 1142m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1323m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1494m · 옥곡초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 백천신나리A 정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산3, 남천1
• 79m · 백천주공정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2, 경산3, 남천1
• 156m · 신나리A · 100, 949, 남천1
• 203m · 백천주공A(경산방향) · 100, 100-1, 809, 918, 경산2, 경산2-1, 경산3
• 212m · 백천윤성A · 100, 918, 949, 990, 경산3, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3700만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3494만

소유자 잔여

8416만

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