대구지법 2026타경101218-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-14 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 6373만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

308.18㎡ (93.2평)

토지면적

1082.00㎡ (327.3평)

제시외면적

29.10

보증금

1억 6637만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8006만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

최무선로

건물 · 대지권

건물

308.18㎡ (93.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

화룡동 216-1

호

2층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화룡동 소재 "영화초등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 부근은 노선상가지대로서 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진.출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치 하는등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1,2 : 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형토지로서, 주유소 건부지로 이용중임. 일련번호3,4 : 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 및 부정형 토지로 주유소 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1,2 : 일련번호3과 일단으로 남측 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 일련번호3 : 남측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 접함. 일련번호4 : 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 :제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호2 :제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호3 :제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호4 :제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호1,2 토지는 공부상 지목과 달리 현황 일단의 주유소용지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가: 철근콘크리트 슬래브, 일반철골구조 칼라강판지붕 2층 건물로서 (사용승인일자: 2007.11.08.) *캐노피 부분 - 벽체: 무벽체 - 바닥: 칼라하드너, *사무실등 부분 - 외벽: 복합판넬, - 내벽: 몰탈위페인팅,벽지및타일등, - 바닥: 타일,장판지등, - 창호: 강화유리및하이샤시창호임. 일련번호 나: 일반철골구조 판넬지붕단층 건물로서(사용승인일자: 2008.12.22) 외벽: 복합판넬,몰탈위페인팅등마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 바닥: 콘크리트하드너및타일마감, 창호: 철재셔터및샷시창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가: 1층주유소(캐노피), 사무실, 화장실 2층직원숙소(방1,욕실,주방,세탁실등)로 이용중임. 일련번호 나: 수리점(공실로서작업장,창고,사무실)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가: 위생및급ㆍ배수설비, 숙소부분 전기판넬에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호㉠~㉣이 소재하나, 구조ㆍ규모및이용상황 등으로 보아 대상물건의 사용ㆍ수익ㆍ처분에 미치는 영향은 크지 않을것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 화룡동 216-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 화룡동 221-2 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영천시 화룡동 216-1 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 영천시 화룡동 216-1 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 영천시 화룡동 216-26 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 영천시 화룡동 221-6 · 토지
• 목록 7 · 영천시 최무선로 191 (화룡동 216-1) 외 5필지 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

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경상북도 영천시 화룡동 216-1 · 533㎡

경상북도 영천시 화룡동 221-2 · 235㎡

경상북도 영천시 화룡동 216-1 · 주1호 철근콘크리트, 일반철골구조 철근콘크리트, 칼라강판지붕 2층 위험물저장처리시설(주유소) 1층170.66㎡ 2층 25.17㎡

경상북도 영천시 화룡동 216-1 · 주2호 일반철골구조 판넬지붕 제2종근린생활시설 (수리점) 83.25㎡

경상북도 영천시 화룡동 216-26 · 304㎡

경상북도 영천시 화룡동 221-6 · 10㎡

영천시 최무선로 191 (화룡동 216-1) 외 5필지 토지 및 건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-339호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

청OOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 영천시 화룡동 216-1 · 대 533㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 화룡동 216-1 · 대 533㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 화룡동 221-2 · 대 235㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 화룡동 221-2 · 대 235㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 화룡동 216-1 · 주1호 철근콘크리트, 일반철골구조 철근콘크리트, 칼라강판지붕 2층 위험물저장처리시설(주유소) 1층170.66㎡ 2층 25.17㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 화룡동 216-1 · 주1호 철근콘크리트, 일반철골구조 철근콘크리트, 칼라강판지붕 2층 위험물저장처리시설(주유소) 1층170.66㎡ 2층 25.17㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 화룡동 216-1 · 주2호 일반철골구조 판넬지붕 제2종근린생활시설 (수리점) 83.25㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 화룡동 216-1 · 주2호 일반철골구조 판넬지붕 제2종근린생활시설 (수리점) 83.25㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 화룡동 216-26 · 대 304㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 화룡동 216-26 · 대 304㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 화룡동 221-6 · 대 10㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 화룡동 221-6 · 대 10㎡
• 26-11-10 · 소재지:영천시 최무선로 191 (화룡동 216-1) 외 5필지 토지 및 건물 · 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-339호

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 영천여자고등학교 · 고등학교
• 232m · 영화초등학교 · 초등학교
• 395m · 영천여자중학교 · 중학교
• 514m · 선화여자고등학교 · 고등학교
• 940m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1312m · 영천중앙초등학교 · 초등학교
• 1454m · 영천중학교 · 중학교

버스

• 19m · 영천여고건너(주유소앞) · 111-1, 2-4, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7
• 93m · 영천여고앞 · 111, 2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7
• 150m · 영천시민운동장입구(서문육거리 방향) · 2-4, 6, 순환2
• 155m · 영천여중건너 · 220, 220-1, 220-2, 220-3, 241, 241-1, 250, 251, 271, 281, 281-1, 293, 294, 310
• 183m · 영천시민운동장입구(운동장방향) · 2-4, 5, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-10, 금호농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-10 · 금호농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 6373만

매각비용

2495만

배당 가능액

16억 3877만

소유자 잔여

15억 2818만

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