대구지법 2026타경101321-1 경산엘아이지 2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-05-27 · 경매개시결정
3. 26-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.72㎡ (20.2평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 901만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

대학로9길

건물 · 대지권

건물

경산엘아이지 2단지 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정평동 154 · 66.72㎡ (20.2평)

호

11층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 "대구도시철도2호선 정평역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 본건 남측으로 대학로 및 대구도시철도 2호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층(201동)건중 제1층 제104호 단위세대로서 (사용승인일 : 2005.07.23) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(아파트)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, "공동주택(아파트)"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측 및 북동측 폭 약 8미터 포장도로, 남서측으로 폭 약 9~10미터의 포장도로, 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(108)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(경산시고시제2020- 130호(2020.7.2.))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-09-12)(경산시고시제2024-127호(2024. 9.12.))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024 -11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M) , 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 정평동 154 경산엘아이지 2단지 201동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 정평동 154 201동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.8176㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

경OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상북도 경산시 정평동 154 경산엘아이지 2단지 201동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.8176㎡
• 26-11-04 · 경상북도 경산시 정평동 154 경산엘아이지 2단지 201동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.8176㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 657m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1039m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1114m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1309m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1322m · 매호초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 정평성당앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 110m · 정평성당건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 149m · 정평한솔A(종점) · 경산1
• 220m · 정평현대A(입구) · 경산1
• 225m · 한솔2차A 건너 · 경산1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-01, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.04.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-01 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4800만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4428만

소유자 잔여

2억 2927만

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