포항지원 2008타경7193-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 08-09-01 · 경매접수
2. 08-09-02 · 경매개시결정
3. 08-11-11 · 배당요구종기
4. 11-04-26 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5970만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

289.46㎡ (87.6평)

제시외면적

없음

보증금

2597만 (최저가의 10%)

청구금액

74억 3400만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

289.46㎡ (87.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상원동 462-5

당사자

채권자

허남용 외 1

채무자

이효천 외 1

소유자

이효천 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 11-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 상원동 소재 "육거리" 남측 인근에 위치하는 "스타타워<br />상가" 제1층 101호 外 18개호 단위세대 상가로서, 부근일대는 중·소규모의 점포 및 업무용빌딩( 금융기관, 우체국 등 )등으로 형성되어 있는 시중심권 상가밀집지대로서 상권의 형성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 버스통행로변에 위치하여 대중교통수단의 이용등 제반교<br />통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가-머) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제1층 101호 外<br /> 18개호 각 단위상가로서, <br /> 외벽 : 복합판넬 및 외장석재(문경석) 붙임.<br /> 내벽 : 외장석재, 본타일, 인테리어마감재(파벽돌, 실크벽지, 원목시트등),<br /> 타일, 몰탈위페인트 및 몰탈 마감.<br /> 바닥 : 아스타일, 화강석(거창석) 및 강화마루, 콘크리트 마감.<br /> 창호 : 스텐강화(THK 16.12mm)유리 및 알루미늄 샷시유리 단창임.<br /> 천정 : 아스칼텍스 및 인테리어 마감재, 일부 테크플레이트 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 점포(KFC)<br />나) 점포2(KTF, 리틀브랜)<br />다) 점포(밤톨스)<br />라) 점포(LG텔레콤)<br />마) 점포(치킨앤호프: 내부공사중)<br />바) 점포2( Cafe 나무그늘, KFC)<br />사) 근린생활시설(스타대흥부동산, 예작건축디자인)<br />아) 의원(오라클피부과)<br />자) 근린생활시설(공실)<br />차) 근린생활시설((주)리디벨로퍼)<br />카) 근린생활시설(스타당구장)<br />타) 근린생활시설(뷰티아마란스)<br />파) 근린생활시설(공실)<br />하) 근린생활시설2(웰스정수기,공실)<br />거-머) 근린생활시설(공실)<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링쿨러, 옥내소화전(9개소), 승강기(750kg, 13인승x2ea), 수전설비(600kw), 발전설비(150kw), 방송설비 등이 설비되어 있으며, 일부 천정형 냉·난방기에 의한 냉·난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 건(상업용)부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약25미터, 북서측으로 폭 약8미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(8M이상), 도시계획구역, 대로3류(접함), 소로2류(접함), 지하수개발금지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 기호 카)의 면적은 161.9181㎡이나, 집합건축물대장상 면적은 "161.81㎡"<br />로서 법적효력이 우선하는 집합건축물대장상의 면적으로 사정평가하였으니, 경매<br />진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 상원동 462-5 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가압류권자

성진기초건설 주식회사

가압류권자

시마텍 주식회사

가압류권자

윤○○

가압류권자

주식회사 남일레미콘

가압류권자

주식회사그린탑

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

최○○

교부권자

포항세무서

교부권자

포항시북구청

교부권자

포항시북구청장

근저당권자

구○○

근저당권자

권○○

근저당권자

김○○

근저당권자

대륙철강산업주식회사

근저당권자

대산공영주식회사

근저당권자

성진기초건설주식회사

근저당권자

윤○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

근저당권자

조○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사교원

근저당권자

최○○

근저당권자

현대엘리베이터주식회사

유치권자

시온건설주식회사

유치권자

예작건축인테리어

유치권자

이○○

유치권자

주식회사 인화전기공사

유치권자

주식회사 하나기공

유치권자

주식회사보영파킹

임금채권자

허○○

임차인

(주)교원

임차인

LG텔레콤(주)

임차인

SRS코리아(주)

임차인

권○○

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

허○○

전세권자

박○○

전세권자

에스알에스코리아주식회사

전세권자

이○○

전세권자

주식회사엘지텔레콤

점유자

국인호(시온건설(주))

점유자

김○○(공 건축인테리어)

점유자

전○○(주식회사창강개발)

채권자

양주축산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

주식회사리디벨로퍼

임차인현황

매각공고

• 10-11-01 · 경상북도 포항시 북구 상원동 462-5 3층 302호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종근린생활시설 1층 603.6699㎡ 2층 625.29㎡ 3층 625.29㎡ 4층 625.29㎡ 5층 625.29㎡ 6층 625.29㎡ 7층 625.29㎡ 8층 625.29㎡ 9층 404.045㎡ 10층 71.355 철골철근콘크리트구조 289.4600㎡

주변

학군

• 647m · 포항초등학교 · 초등학교
• 745m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1205m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1309m · 대흥중학교 · 중학교
• 1356m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1418m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1420m · 포항중학교 · 중학교
• 1456m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1463m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1466m · 송도중학교 · 중학교
• 1496m · 포항송도초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 중앙상가 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 청하
• 57m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
• 193m · 죽도시장 · 120, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 대송, 동해, 양덕3, 청하, 흥해
• 227m · 육거리 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 동해, 청하, 흥해
• 232m · 롯데시네마 · 120, 121, 130, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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