포항지원 2008타경11215-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-12-30 · 경매접수
2. 08-12-31 · 경매개시결정
3. 09-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5911만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.00㎡ (32.7평)

토지면적

79.30㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

1591만 (최저가의 10%)

청구금액

4400만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

108.00㎡ (32.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 68

호

2층

당사자

채권자

최강주

채무자

배성태

소유자

배성태

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 중앙동 "신한은행" 동측에 인접하여 소재하며,<br />대부분 상업용 건축물로 형성된 시가지 노선 상가지대의 후면지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 중앙동 소재 "선프린스호텔" 남서측 인근에 위치하며,<br />인근은 단독주택 및 점포, 죽도시장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

대상토지까지 제차량 출입 용이하며 서측 인근에 시내버스가 통과하는<br />간선도로가 개설되어 있어 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

직사각형에 가까운 평탄지로서 인접대지 및 도로와 등고 평탄하며,<br />상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

장방형의 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 6미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(8m이상), 도시계획구역,<br />소로2류(접함), 지하수개발금지구역.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(8m이상), 도시계획구역,<br />소로3류(접함), 지하수개발금지구역.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)-다): 목조 및 블록조 스레트지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 및 가)건물전면일부는 타일마감 등.<br /> 내벽: 벽지등, 바닥: 장판지 등, 창호: 목재창호 및 알루미늄샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕2층 대중음식점으로서(스레트지붕보강),<br />외벽: 몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지 및 타일마감,<br />바닥: 장판지 및 타일마감, 창호: 목재창호.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

가)-다)공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층: 대중음식점(유미식육식당)<br />2층: 대중음식점(바나나보트바)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠,㉡)

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(가): 의뢰목록상 목조함석지붕단층 36.98㎡이나, 실제 목조 및 블록보강 <br /> 스레트지붕단층 47.5㎡임.<br />기호(다): 의뢰목록상 목조함석지붕단층이나 실제 목조 및 블록보강스레트지붕 단층임.<br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 중앙동 99 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 중앙동 99 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 중앙동 99 1호 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 중앙동 68 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 중앙동 68 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

디아지오코리아 주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 동해팩토링

가압류권자

주식회사 베르넷크레디트

근저당권자

(주)대아상호신용금고

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사대아상호저축은행

근저당권자

주식회사삼일상호저축은행

근저당권자

주식회사조흥은행

근저당권자

한국자산관리공사(변경전:주식회사조흥은행)

배당요구권자

주식회사동해팩토링

임차인

원○○

임차인

정○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-09-14 · 경상북도 포항시 북구 중앙동 68 · 대 79.3㎡
• 09-09-14 · 경상북도 포항시 북구 중앙동 68 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 대중음식점 1층 54㎡ 2층 54㎡

주변

학군

• 619m · 포항초등학교 · 초등학교
• 775m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1169m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1344m · 포항중학교 · 중학교
• 1367m · 대흥중학교 · 중학교
• 1403m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1409m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1424m · 송도중학교 · 중학교
• 1485m · 포항남부초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
• 127m · 중앙상가 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 청하
• 133m · 육거리 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 동해, 청하, 흥해
• 186m · 육거리 · 120, 207(기본), 209(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 900(기본), 양덕3
• 280m · 죽도시장 · 120, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 대송, 동해, 양덕3, 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다