포항지원 2009타경380-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-01-13 · 경매접수
2. 09-01-14 · 경매개시결정
3. 10-07-12 · 4차 매각기일 · 최저가 22억 8406만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3300.20㎡ (998.3평)

토지면적

23876.00㎡ (7222.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2840만 (최저가의 10%)

청구금액

60억 9294만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

3300.20㎡ (998.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

흥해읍 684-3

당사자

채권자

김원영

채무자

신강

소유자

신강

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "포항교도소" 남서측 인근에 위<br /> 치하며, 부근으로는 도축장, 교도소가 있고, 여타일대는 임야, 농경지 및 포항산업<br /> 우회도로(강동 - 흥해)변의 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 국도변에 위치하여 대중교통 및 제반교통사정은 대체<br /> 로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호 1)∼3)：3필 일단의 부정형의 토지로서, 남동측으로 완경사지에 장례식장 및<br /> 부대시설 부분은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 일부는 동측 및<br /> 남측으로 경사를 이루는 임야 및 법면임.<br /> ·기호 4)：부정형의 토지로서, 동측으로 완경사를 이루는 휴경지임.<br /> ·기호 5), 6)：부정형의 토지로서, 남동측으로 완경사를 이루는 도로(장례식장 진입<br /> 로)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호 1)∼3)：동측으로 4차선국도(약 30m)와 접하며, 북동측 폭 약 15m의 진입도로<br /> 와 접함.<br /> ·기호 4)：동측으로 4차선국도(약 30m)와 접함.<br /> ·기호 5), 6)：본건이 장례식장 진입도로임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호 1), 2), 4)：자연녹지지역, 지하수개발금지구역, 토지거래허가구역이며, 기호<br /> 4)는 도로임.<br /> ·기호 3)：자연녹지지역, 도로접함, 지하수개발금지구역, 토지거래허가구역임.<br /> ·기호 5), 6)：자연녹지지역, 도축장, 지하수개발금지구역, 토지거래허가구역임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계：미상임.<br /> (2) 기 타：없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 2층건으로서,<br /> ·외 벽：드라이비트 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감.<br /> ·내 벽：시멘트몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감.<br /> ·천 정：드라이비트, 시멘트몰탈위 페인팅, 아스칼텍스 등 마감.<br /> ·바 닥：화강석, 자기질타일, 데코타일, 강화마루 등 마감.<br /> ·창 호：알미늄샷시 단창이며, 일부는 복층강화유리 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

장례식장.<br /> ·1층：안내데스크, 영결식장, 분향실, 염실, 전시실, 상담실, 매점, 주방, 휴게실,<br /> 직원숙소, 창고, 화장실 등.<br /> ·2층：분향실9, 화장실, 창고 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 전기보일러에 의한 온수 및 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화<br /> 재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계：미상임.<br /> (2) 기 타：없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 684-3 · 토지 · 대지
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• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 684-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

오○○

가압류권자

유○○

가압류권자

이○○

가압류권자

천○○

가압류권자

한○○

압류권자

전라남도해남군

압류권자

포항시북구청장

유치권자

주식회사 장문개발

임금채권자

김○○

임금채권자

오○○

임금채권자

조○○

임금채권자

황○○

임차인

곽○○

임차인

노○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

한국캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

신○

임차인현황

매각공고

• 10-07-12 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 684-3 · 대 9126㎡
• 10-07-12 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 684-4 · 대 10886㎡
• 10-07-12 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 684-9 · 대 1985㎡
• 10-07-12 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 684-10 · 대 85㎡
• 10-07-12 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 684-3 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사 지붕 근린생활시설 1층 1706.65㎡ 2층 1593.55㎡ 제시외-창고 시멘트블록조 스레트지붕 24.2
• 10-07-12 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 684-5 · 도로 1306㎡
• 10-07-12 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 684-6 · 도로 488㎡

주변

학군

• 1024m · 학천초등학교 · 초등학교
• 1216m · 달전초등학교
• 1219m · 달전초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 포항교도소 · 흥해
• 469m · 융합1체육공원 · 120, 121

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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