포항지원 2009타경2805-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-31 · 경매접수
2. 09-03-31 · 경매개시결정
3. 09-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3089만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

816.89㎡ (247.1평)

토지면적

292.00㎡ (88.3평)

제시외면적

없음

보증금

5308만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7046만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

816.89㎡ (247.1평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

죽도동 135-106

호

5층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

방춘화

소유자

방춘화

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 대흥동 소재 `포항역` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공구상가, 음식점 및 소매점 등의 상업용 부동산으로 형성된 대로변 후면의 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, `상업용 건부지`(기호1) 및 `나지`(기호2)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 일반상업지역, 방화지구 및 최저고도지구(8M이상)이며, 기호(1)은 도시계획도로 소로3류에 접하고 기호(2)는 소로3류임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 소 유 자 토지등기부등본상 `방춘화`임.(나) 임대관계 별첨 `건물평가요항표` 참조.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물로서 2003년 4월 22일 사용승인을 득하였으며, 외벽 : 스톤코트 및 일부 화강석 등 마감 내벽 : 대리석(현관 일부), 타일, 벽지, 무늬코트 및 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 바닥 : 화강석 및 데코타일 등 마감 창호 : 목재 및 하이새시 이중창 등임.(제시외건물)기호(ㄱ) : 조립식 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 기호(ㄴ) : 철파이프조 샌드위치판넬지붕 단층 건물기호(ㄷ,ㄹ) : 조립식 샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물

토지감정요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 여관(상호 : `골든우즈모텔`) - 1층 : 수부실, 내실, 홀, 창고, 화장실 등 - 2 - 5층 : 각층 객실 6실 등기호(ㄱ) : 세탁실, 기호(ㄴ) : 가추, 기호(ㄷ) : 세탁건조장, 기호(ㄹ) : 보일러실

토지감정요항표 · 3) 설비내역

기호(가) : 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하여 개략적으로 실측한 후 평가하였음.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 소 유 자 건물등기부등본상 `방춘화`임.(나) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 135-106 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 135-106 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 135-199 · 토지 · 주차장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

기은십오차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-10-12 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 135-106 · 대 274㎡
• 09-10-12 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 135-106 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 숙박시설 1층 여관 70.09㎡ 2층 여관 171.00㎡ 3층 여관 171.00㎡ 4층 여관 171.00㎡ 5층 여관 171.00㎡ 제시외-세탁실 조립식샌드위치판넬지붕 단층 8㎡ -가추 철파이프조샌드위치판넬지붕 단층 3.2㎡ -세탁건조장 조립식샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 32㎡ -보일러실 조립식샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 19.6㎡
• 09-10-12 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 135-199 · 도로 18㎡

주변

학군

• 583m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 857m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1124m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1144m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1364m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1388m · 송도중학교 · 중학교
• 1392m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1414m · 대흥중학교 · 중학교
• 1498m · 포항송도초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 죽도시장 · 120, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 대송, 동해, 양덕3, 청하, 흥해
• 139m · 농협포항시지부 · 121, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 176m · 농협포항시지부 · 120, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본), 청하, 흥해
• 182m · 죽도시장 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 양덕3
• 232m · 죽도시장 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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