포항지원 2009타경3648-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-23 · 경매접수
2. 09-04-24 · 경매개시결정
3. 10-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 5941만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2271.55㎡ (687.1평)

토지면적

480.30㎡ (145.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3594만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 6911만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

2271.55㎡ (687.1평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

덕산동 113-21

호

7층

당사자

채권자

기은십오차유동화전문유한회사(중소기업은행의 자산양수인)

채무자

남상욱

소유자

남상욱

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경북 포항시 북구 덕산동 소재 `육거리` 북측 인근에 위치하며 주변은<br /> 노선상가지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며 버스통행로 인근에 위치하여 제반교통사정은<br /> 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄하며 의료시설(병원) 건부지로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 25m 포장도로 및 북측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 <br /> 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(8m이상), 도시계획구역, 대로3류(접함),<br /> 소로1류(접함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨`건물감정평가요항표`참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트 및 철골조 슬래브 및 판넬지붕 지하1층 지상7층 건물로서<br /> 2000년 12월 26일자로 사용승인되어 가격시점일 현재 병원 영업중이며 현상<br /> 및 관리상태는 대체로 양호한 편임.<br /> 외 벽 : 인조사암, 드라이비트 및 비닐사이딩 마감.<br /> 내 벽 : 실크벽지, 시멘트몰탈위 페인팅, 대리석, 목재 인테리어 등 마감.<br /> 바 닥 : 데코타일, 화강석깔기, 자연석 및 하드너 등 마감.<br /> 천 정 : 텍스 및 천정재 등 마감.<br /> 창 호 : 칼라샷시 페어그라스창 및 반투명유리창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)의료시설(병원)으로 이용중임.<br /> 지하 : 관리실, 기계실, 전기실, 발전기실, 주차장등.<br /> 1층 : 관리실, 화장실.<br /> 2층 : 병원(진료실, 접수/수납실, 주사실, 원무과, 화장실 등).<br /> 3층 : 병원(진료실, 화장실 등).<br /> 4층 : 병원(수술실, 회복실, 화장실등).<br /> 5층 : 병원( 병실, 화장실등)<br /> 6층 : 병원(병실, 화장실, 식당 등)<br /> 7층 : 병원.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 수변전설비, 발전설비, 무정전전원공급장치, 화재탐지설비,<br /> 방송설비, T.V공시청설비, 피뢰침설비, 전화교환대설비, 간호사 호출설비, 소화<br /> 설비(옥내소화전설비, 스프링쿨러설비), 주차 설비(퍼즐식), 승강기 설비(750kg,<br /> 환자용), 전기온수설비, 도시가스설비등 되어 있으며 팬코일방식에 의한 냉,난<br /> 방설비(도시가스) 및 2층부분은 천정형 냉,난방설비, 5층,6층 일부는 도시가스<br /> 보일러 및 전기판넬에 의한 난방설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건 기호(가)건물 구조는 `슬래브지붕`이나 실제 7층은<br /> `판넬지붕`임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 의료시설(병원)은 가격시점일 현재 지하: 기계실, 1층: 관리실, 주차장, 2층:<br /> 여성병원, 3층: 성형외과, 4층은 병원(수술실), 5층-7층은 병실 및 병원 부대<br /> 시설로 이용중이며 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 덕산동 113-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 덕산동 113-21 · 건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

에스케이케미칼주식회사

가압류권자

주식회사대구은행

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

국민연금관리공단포항지사

교부권자

포항세무서

교부권자

포항시북구청장

근저당권자

기은십오차유동화전문 유한회사

근저당권자

의료법인삼광의료재단

배당요구권자

근로복지공단

임금채권자

강○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

남○○

임금채권자

류○○

임금채권자

배○○

임금채권자

백○○

임금채권자

성○○

임금채권자

신○○

임금채권자

우○○

임금채권자

윤○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

임○○

임금채권자

장○○

임금채권자

최○○

임금채권자

황○○

임차인

김○○

임차인

이○○

점유자

임○○

채권자

기은십오차유동화전문유한회사(중소기업은행의 자산양수인)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

남○○

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

매각공고

• 10-03-08 · 경상북도 포항시 북구 덕산동 113-21 · 대 480.3㎡
• 10-03-08 · 경상북도 포항시 북구 덕산동 113-21 · 철근콘크리트 및 철골조 슬래브지붕 7층 의료시설(병원) 지하층 기계실,전기실 195.73㎡ 지하층 주차장 115.58㎡ 1층 병 원 50.72㎡ 2층 병 원 332.56㎡ 3층 병 원 344.26㎡ 4층 병 원 344.26㎡ 5층 병 원 344.26㎡ 6층 병 원 344.26㎡ 7층 병 원 199.92㎡

주변

학군

• 371m · 포항초등학교 · 초등학교
• 958m · 포항중학교 · 중학교
• 1035m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1130m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1149m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1266m · 대흥중학교 · 중학교
• 1374m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1420m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1445m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 국민건강보험공단 · 121, 131, 207(기본), 209(기본), 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 900(기본), 양덕3, 청하
• 90m · 포항꿈트리센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 흥해
• 123m · CGV북포항 · 110, 111, 9000(기본)
• 166m · YMCA · 9000(기본), 동해
• 186m · 수인사 · 110, 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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