포항지원 2009타경5217-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-09 · 경매접수
2. 09-06-10 · 경매개시결정
3. 09-08-19 · 배당요구종기
4. 10-08-02 · 6차 매각기일 · 최저가 47만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5.63㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

4만 (최저가의 10%)

청구금액

7432만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

죽도동 202-5

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

최양일

소유자

최양일

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 본건 기호(1)-(3)은 경상북도 포항시 남구 장기면 대진리 소재 `대초전마을` 서측 인<br /> 근에, 기호(4)-(7)은 장기면 대진리 소재 `대초전마을` 남서측 인근에, 기호(8)-(11)<br /> 은 장기면 대진리 소재 `대초전마을` 남서측 근거리에 위치하고 있음. <br /> 기호(12)는 포항시 북구 용흥동 소재 `남부초등학교` 동측 인근 포항시 북구 죽도동<br /> 에 위치하고 있음. <br /><br />2) 기호(1)-(3) 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 `해안가 취락지대`, 기호<br /> (4)-(7) 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 `해안가 농경지대`, 기호(8)-<br /> (11) 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 `해안가 순수경지정리지대`, 기호<br /> (12) 주위는 저층 아파트단지 및 주택, 상가 등으로 형성되어 있는 `주택 및 상가혼<br /> 용지대`임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 동측 인접 토지를 경유하여 일반차량 통행이 가능하고, <br />기호(2),(3) : 일반차량 접근 가능하며,<br />기호(4)-(7) : 농기계 접근이 곤란하며, <br />기호(8) : 북측 인접필지를 경유하여 농기계 접근 가능하며,<br />기호(9)-(11) : 농기계 접근이 가능한 바, 지역적위치, 주변 도로상태, 주간선도로와의<br /> 접근성 등을 고려할 때, 제반교통사정 보통임.<br />기호(12) : 일반차량 접근 용이하며, 대중교통사정 및 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 동측으로 인접토지와 대체로 등고평탄하게 형성되어 있는<br /> `잡종지`임.<br />기호(2) : 삼각형의 토지로서 동측으로 인접한 도로와 대체로 등고평탄하게 형성되어 있<br /> 는 `창고용지`임.<br /><br />기호(3) : 사다리형에 가까운 토지로서 동측으로 인접한 도로와 대체로 등고평탄하게 형<br /> 성되어 있는 `잡종지`임. <br />기호(4) : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지에 형성되어 있는 `전(휴경지)`임.<br />기호(5) : 부정형의 토지로서 북측 하향 완경사지에 형성되어 있는 `전`으로 이용중임.<br />기호(6),(7) : 공히 부정형의 토지로서 북측 하향 완경사지에 형성되어 있는 `답(휴경<br /> 지)`임.<br />기호(8) : 부정형의 토지로 북측 인접필지와 대체로 등고평탄하게 형성된 `답`이며, 일<br /> 부 `휴경지`임.<br />기호(9)-(11) : 공히 부정형의 토지로서 북측 제방둑 도로와 대체로 등고평탄하게 형성<br /> 되어 있는 `답`으로 이용중임.<br />기호(12) : 부정형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하게 형성되어 있는 `아파트<br /> 부지`로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 동측으로 도로와 접하나, 실제 폐도상태이며, 남서측으로 폭 약 3-<br /> 4m 비포장도로와 접하고, 동측으로 인접토지 경유하여 왕복2차선 아스팔트포<br /> 장도로를 통행함.<br />기호(2) : 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함.<br />기호(3) : 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로 및 남서측으로 폭 약 3-4m 비포장도로<br /> 와 각각 접함.<br />기호(4),(6)-(8) : 공히 지적도상 맹지 상태임.<br />기호(5) : 지적도상 맹지 상태이나, 실제 동측으로 폭 약 1-2m 비포장도로와 접함.<br />기호(9)-(11) : 공히 북측으로 폭 약 2-3m 비포장도로와 접함.<br />기호(12) : 북서측 및 남동측으로 폭 약 6-7m 아스팔트포장도로와 각각 접함.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, <br />기호(2),(3) : 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 접도구역(부산지방국토관리청<br /> 고시 제2008-402호), <br />기호(4)-(7) : 공히 자연환경보전지역,<br />기호(8) : 생산관리지역, <br />기호(9) : 생산관리지역, 준보전임지, <br />기호(10) : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 준보전임지, <br />기호(11) : 생산관리지역, 관리지역(미세분), <br />기호(12) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(접함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(2) 지상에 제시외건물 `기호㉠,㉡`, 본건 토지 기호(12) 지상에 제시외<br />건물 `기호㉢-㉤`이 소재함. (별첨 `지적및건물개황도` 및 `사진용지` 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록(공부)상 기호(1)-(3) 지목이 `전`, 기호(9),(10) `임야`, 기호(11) `전`이나,<br />기호(1),(3) 현황 `잡종지`, 기호(2) 현황 `창고용지`, 기호(9)-(11) 현황 `답`임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : <br /> ·본건 기호(4) 토지상에 분묘 수기 소재하는 것으로 탐문조사됨.<br /> ·본건 기호(9) 토지상에 농업용 관정 및 이동이 가능한 컨테이너박스 1동이 소재함. <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 소재불명.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금의관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

장기농업협동조합

가압류권자

주식회사신봉

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

최○○

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

동아생명보험주식회사

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

손○○

공유자

손○○

공유자

신○○

공유자

안○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

옥○○

공유자

우○○

공유자

육○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

전○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

태성기공주식회사

공유자

한국자동차보험주식회사

공유자

허○○

공유자

현○○

공유자

현○○

공유자

황○○

교부권자

포항시남구청장

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

이○○

압류권자

포항세무서

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-08-02 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 202-5 · 대 259㎡ (공유자 최양일 지분46분의1 전부)

주변

학군

• 411m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 681m · 상대초등학교 · 초등학교
• 748m · 대해초등학교 · 초등학교
• 778m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 789m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1069m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1090m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1326m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1442m · 상도중학교 · 중학교
• 1469m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1482m · 대도초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 죽도파출소 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 236m · GS슈퍼마켓 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 385m · 필로스호텔 · 110, 111, 130, 131
• 423m · 포항중앙교회 · 216(기본)
• 445m · 포항남부초등학교 · 111, 131

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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