포항지원 2009타경5484-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-18 · 경매접수
2. 09-06-19 · 경매개시결정
3. 09-08-28 · 배당요구종기
4. 09-10-23 · 1차 매각기일 · 최저가 3943만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

7.94㎡ (2.4평)

토지면적

49.63㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

394만 (최저가의 10%)

청구금액

1452만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

7.94㎡ (2.4평) · 목조 · 대지

대지권

흥해읍 118-3

호

단층

당사자

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자

김석주

소유자

김석주

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 "흥해중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 <br />노선상가, 소형아파트, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "덕성마을" 북서측 인근에 위치하는 임야로서 주위<br />일대는 임야, 답 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 임야로서의 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 남서측 하향 완경사지대로서 임지상의 입목은 소나무 및 기타활잡목 등으<br />로 구성되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약3미터의 도로와 연접하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건은 북측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 경제자유구역, 준보전임지, 토지거래허가구역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건(옥성리 118-3) 토지상 및 옥성리 118-4 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본<br />건 토지 사용수익에 영향이 있을 것으로 판단되는 소유자미상의 제시외건물 ㉠-㉤이 소재한<br />바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상이며, 본건 임지상의 입목은 일반적인 거래관행에 따라 임지에 포함 평가하<br />였으며, 임지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)목조기와지붕 단층주택으로 <br /> - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 흙바름 마감.<br /> - 내벽: 벽지 마감.<br /> - 바닥: 장판지 및 일부 타일마감.<br /> - 창호: 샷시창임.<br />나)목조기와지붕 단층주택으로<br /> - 외벽: 몰탈위 페인트 마감.<br /> - 내벽: 벽지 및 일부타일 마감.<br /> - 바닥: 장판지 및 일부타일 마감.<br /> - 창호: 샷시창임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가),(나) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 되어 있으며, 기름보일러에 의한 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(나)는 의뢰목록상 옥성리 118-3번지 소재 및 목조스레트지붕이나, 실제 옥성리118-3, <br />118-4번지 소재 및 기와지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(나)는 본건토지 및 인접토지(118-4번지) 지상에 소재함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산102 · 토지 · 목록구분
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 118-3 · 토지 · 목록구분
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 118-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

송○○

교부권자

포항시북구청장

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시강동구청

압류권자

서울특별시관악구청

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-10-26 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 118-3 · 대 397㎡ (위 전소유권중 지분8분의1 단, 김석주 지분전부)
• 09-10-26 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 118-3 · 목조기와지붕 단층주택 24.8㎡ 목조스레트지붕 단층주택 38.76㎡ (위 전소유권중 지분8분의1 단, 김석주 지분전부) 제시외-창고 목조함석 0.4 -창고 목조스레트 0.3 -마루,창고,다용도실 조적조기와 4.2 -점포 조립식판넬및시멘트블록조판넬 6.4 -세멘장및화장실 시멘트블록조슬래브 0.4

주변

학군

• 363m · 흥해중학교 · 중학교
• 370m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 430m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 718m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 747m · 흥해공업고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 마산사거리(방통대) · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하
• 183m · 마산사거리(방통대) · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
• 262m · 남성리 · 308(기본), 청하, 흥해
• 275m · 남성리 · 308(기본), 580, 청하
• 284m · 흥해환승센터 · 120, 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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